Ausblick Rathaus-/Marktplatz
Einbauküche mit Spülmaschine
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Markt-/Rathausplatz in Konz
Grundriss-Skizze
Eigentumswohnung in 1A-Zentrumslage von Konz mit Aufzug u. Tiefgaragenplatz – direkt am Rathausplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 169.800,00 €
- Hausgeld 208,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5575
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Konz direkt am Rathaus-/Marktplatz. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern ist dank Personenaufzug auch komfortabel und barrierefrei erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem fußläufig schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Highlights der Wohnung
• Lage: 3. Obergeschoss mit Personenaufzug – barrierefrei erreichbar
• Wohnfläche: ca. 45 qm
• Modernisierung: 2019/2020
– neue Böden, moderne Einbauküche mit Geräten, Decken und Wände
• Haus: gepflegtes Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten
• Raumaufteilung:
◦ Wohnzimmer
◦ Küche mit moderner Einbauküche
◦ Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
◦ Flur/Eingangsdiele
◦ Kellerraum
◦ Tiefgaragenstellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten
• Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche: 160.000 €
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 9.800 €
• Gesamtkaufpreis: 169.800 €
• Hausgeld: 208 €/Monat inkl. 18,20 € Instandhaltungsrücklage
• Potenzielle Jahresmieteinnahmen: ca. 6.500 – 7.000 €
• Hinweis: Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz können nur gemeinsam erworben werden
Lagevorteile
• Direkt am Marktplatz von Konz
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar
• Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Kontaktaufnahme:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular beim Inserat auf einem der Immobilienportale mit Angabe Ihrer Adresse und Tel.-Nummer oder alternativ direkt über unsere Website: www.badry-immobilien.de
Lage
Zentrale Lage in Konz – direkt am Marktplatz/Rathausplatz in Konz.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig direkt vor der Haustür oder wenige Meter entfernt:
Banken, Apotheke, Restaurants und Cafés, Rathaus, Ärzte, Einkaufszentren, Wochenmarkt, Buchhändler, Optiker und vieles mehr sind bequem und fußläufig in direkter Nachbarschaft. Im Gebäude selbst ist eine Arztpraxis und eine weitere.
Die Tiefgaragen-Etage und der Keller im Untergeschoss ist mit dem Aufzug innerhalb des Gebäudes erreichbar.
Ausstattung
Personenaufzug
Einbauküche mit Küchengeräten
Böden, Wände und Decken modernisiert
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 13.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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