Wohnbereich
Zimmer 1
hohe Decken
Küche
Zimmer 2
Bad
Dusche im Bad
Abstellraum
Speicherraum
Eingang
Treppenhaus
Vorderansicht
Energieausweis_1Seite
Wohnbereich
Schöne 3ZKB-Altbau-Eigentumswohnung, ca. 63 qm Wohnfläche im Jugendstilhaus in Trier-Stadtlage mit Einbauküche
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54292 Trier
- Kaufpreis 229.500,00 €
- Hausgeld 303,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5739
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Stilvoll wohnen Sie in dieser schönen, modernisierten Altbauwohnung in Trier-City. Das Gebäude aus der Gründerzeit mit Jugendstil-Fassade befindet sich zwischen Porta Nigra und Bahnhof in der Stadt Trier. Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert.
Die repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet auf ca. 63 qm Wohnfläche hochwertiges Wohnen mit sehr schönen hohen Decken mit Stuckverzierungen, edlen Echtholz-Parkettböden, dreifach-verglasten stilvollen Holz-Fenstern, Einbauküche sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Darüberhinaus steht ein Speicherraum und ein Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung.
Die schöne Altbauwohnung kann von einem Käufer selbst bewohnt werden. Eine weitere lukrative Möglichkeit bietet sich bei einer citynahen Eigentumswohnung als sehr gute Rendite-Kapitalanlage zur Vermietung an (mögliche Jahres-Kaltmiete ca. 9.200 Euro).
Raumaufteilung Wohnfläche ca. 63 qm
1 großes Wohnzimmer
1 Wohnküche (inkl. Einbauküche)
1 Bad mit Dusche
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
1 Abstellraum
1 Speicheranteil ca. 5-6 qm
1 Kelleranteil, ca. 8 qm
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse gerne zu.
Lage
Die schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse unweit des Alleenrings (Ostallee, Theodor-Heuss-Allee) in der Moltkestrasse in Trier. Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie die Fußgängerzone und die Porta Nigra sind ganz in der Nähe und schnell in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Als Parkmöglichkeit können Bewohner günstige Anwohnerparkausweise beantragen.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche
* Gebäude mit Jugendstilfassade, saniert in 2012
* schöne hohe Decken mit Stuckverzierungen
* moderne Echtholzböden
* 3-fach verglaste Fenster
* Kellerraum
* Speicherraum
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.12.2017
- Energieausweis gültig bis 18.12.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.