Weitblick vom Balkon (Loggia)
Ausblick Balkon (Loggia)
Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohn- und Esszimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Küche
Bad
Ausblick Süd-Ost
Loggia
Süd-West-Ansicht
Panoramablick über Trier: ca. 90 qm-4ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon (Loggia) in Trier-Mariahof
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Hausgeld 265,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1964
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5746
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein sehr schöner Panorama-Ausblick erwartet Sie bei dieser ca. 90 qm großen Eigentumswohnung. Die gute Raumaufteilung der Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Balkonb (Loggia) Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Insgesamt ist die Inneneinrichtung der Wohnung etwas "in die Jahre gekommen" und renovierungsbedürftig. Dies betrifft z.B. die Teppichböden und das Bad.
Die derzeit in der Wohnung noch befindlichen Möbel könnten je nach Bedarf übernommen oder geräumt werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im ÖPNV-Stadtbusbereich im Höhen-Stadtteil Trier-Mariahof. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Trierer Innenstadt.
Mariahof ist ein Stadtteil im Grünen und bietet dank seiner Höhenlage herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Zum Ortsbezirk gehört auch die idyllisch gelegene Reit- und Freizeitanlage Brubacher Hof sowie schöne Rad- und Wanderwege in den in direkter Nachbarschaft gelegenen Naherholungsgebieten.
Ausstattung
Raufaufteilung:
1 großes Wohn- und Esszimmer
1 Balkon (Loggia) mit Rolladen
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Kellerraum
1 Stellplatz
sowie Gemeinschaftsräume:
– Fahrradkeller
– Trockenraum
Die Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden.
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.11.2017
- Energieausweis gültig bis 29.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.