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Grundriss
Nittel – Moderne 3Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, frei ab 01.12.2026
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54453 Nittel
- Miete zzgl. NK 1.040,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution € 2.240,00
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Bezugstermin 01.12.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Immobilien-ID 5299
Immobilie
Die Wohnung sind im hocheffizienten Energiestandard KFW55 gebaut.
Eine Einbauküche und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. (2×40,-€).
Kaltmiete = 1.040,- Euro
+2 Stellplätze = 80,- Euro
+ Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung 175,- Euro
Raumaufteilung:
1 großer Wohnraum mit offener Küche
inkl. vorhandener Einbauküche mit Küchengeräten
1 Schlafzimmer
1 Büro oder Gästezimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht-Duschbad
mit Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
1 Balkon (Grundfläche ca. 12,50 m2)
1 Kellerraum
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Lage
Das Haus liegt in etwas erhöhter Lage mit schöner Aussicht im schönen Ort Nittel an der Ober-Mosel. Besonders für Luxpendler interessant ist die Grenznähe der Lage zu Luxemburg, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km
Nittel ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Erholungsort.
Nittel liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüber liegenden Uferseite befindet sich der Ort Machtum. Zur Gemeinde gehören der 4 km südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig. Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 Meter über NN).
Ausstattung
Einbauküche
Massiv-Bauweise
KFW55- Energieeffizienzstandard
Fussbodenheizung
3-fach-Verglasung
Personenaufzug
Terrasse oder Balkon in West-Ausrichtung
Kellerraum
2 Außenstellplätze
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er befindet sich in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 07.08.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.