Straßenansicht
W1, 2ZKB ca. 62,69 qm
W3, ca. 56,69 qm
W4, ca. 62,19 qm
W5-ca. 56,68 qm
W6, ca. 57,00 qm
Rückansicht
Neubau-2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Einbauküche, direkt an der LUX-Grenze Erstbezug ab Dez./Jan. 2025/2026
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54308 Langsur
- Miete zzgl. NK 521,22 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1200 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab ca. Dezember 2025/Januar 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5801
Immobilie
Angeboten werden in einem Neubau in Langsur-Wasserbilligerbrück:
6 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 57 bis ca. 63 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Ebenso sind in den Wohnungen Einbauküchen vorhanden, die von den Mietern genutzt werden können. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Es können bei freier Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden:
* Tiefgaragen-Stellplätze
* Außen-Stellplätze
UNBRDINGT ERFORDERLICH: Wohnberechtigungsschein (WBS 1)
Anfragen für diese Wohnung können nur bearbeitet werden, wenn Sie einen aktuellen Wohnberechtigungsschein (WBS 1) für eine 2 Zimmer-Wohnung/Wohnungsgröße haben. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage und ist nur gegen Vorlage Ihres aktuellen Wohnberechtigungsscheins möglich.
Bitte prüfen Sie zuerst, ob Sie den Wohnberechtigungsschein von der zuständigen Behörde erhalten.
Bitte reichen Sie uns Ihre Anfrage/Bewerbung mit dem Wohnberechtigungsschein (WBS 1) zusammen mit den nachstehend angegebenen, erforderlichen Unterlagen zur weiteren Bearbeitung ein.
Erforderliche Unterlagen:
* Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname, Adresse, Tel.-Nr. und Mailadresse
* ausgefüllte Selbstauskunft (2-seitig – siehe Dokumente in Immobilienanzeige)
* aktueller Wohnberechtigungsschein WBS 1
* Personalausweis-Kopie oder sonst. Ausweisdokument
* aktuelle Schufa-Auskunft
* Gehalts-/ oder Rentenabrechnungen der letzten 3 Monate
* Anzahl der einziehenden Personen
* Angabe zum Arbeitsverhältnis befristet/unbefristet
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – falls verfügbar
* Schwerbehindertenausweis (nur Bewerbungen f. behindertenger. ausgebaute Wohnung)
Bitte senden Sie Ihre kompletten Unterlagen mit den vorgenannten Dokumenten an Badry Immobilien, Am Markt 16, 54329 Konz oder per E-Mail an: info@badry-immobilien.de
Lage
Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 500 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minute
Ausstattung
Neubau-Erstbezug ab Ende 2025:
Ausstattung:
Energieeffizientes, nachhaltig gebautes Haus im KFW 40-Standard,
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Balkon oder Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Flächen- und Ausstattungsangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er ist in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.