Aussicht Wintergarten
Gartenansicht
EG Wintergarten (1)
Terrasse und Garten
Veranda mit Pavillion
EG Küche
EG Duschbad
EG Zimmer
EG Ankleide-Zimmer
EG Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
OG Wohnbereich mit Kaminofen
OG Kaminofen
OG Küche
OG Zimmer
OG großes Duschbad
Terrasse
DG Zimmer 1
DG gr. Bad mit Wanne
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
DG Zimmer 4
Straßenansicht
Garten
Skizze Erdgeschoss
Skizze Obergeschoss
Skizze Dachgeschoss
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
Modernes, liebevoll modernisiertes Stadthaus, ca. 217 qm Wohnfläche, gepflegtem Garten und Freizeitfläche in Konz
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Zugang ab 09.08.2025
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 280 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1906.1994
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5793
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Stadthaus in Konz wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und sehr schön modernisiert.
10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Garten mit Wintergarten sowie weitere Nutzflächen im Keller ermöglichen modernes, großzügiges Wohnen mit viel Freiraum für Wohnen, Arbeiten, Familien, Gästezimmer usw.über drei Etagen.
Beeindruckend ist neben der modernen Gestaltung der Innenräume auch der sehr schön angelegte, moderne Außenbereich mit Garten, Grillplatz und Gartenpavilion. Der Außen-/Gartenbereich ist komplett eingezäunt sowie pflegeleicht angelegt und bietet Freiraum und Schutz.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierzu an Frau Andrea Badry, Tel. 0173 8819965.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage in der Stadt Konz. Von hier können Sie fußläufig auf kurzen Wegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.
Die Stadt Konz ist wegen ihrer sehr guten Verkehrsanbindung nach Luxemburg über die Autobahn, die Bahnlinie und Busse (Luxemburg-Kirchberg in ca. 30 Autominuten) erreichbar.
Konz liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 km) sowie nach Luxemburg (ca. 30 Min.) Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 3 Bahnhöfe finden Sie in der Stadt KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind Konz vorhanden.
Ausstattung
6 Schlafzimmer
3 Bäder
1 Kaminofen
2 Wohnzimmer
1 Kaminofen
1 Gästezimmer/Büro
1 Hauswirtschaftsraum
1 eingezäunter schöner, pflegeleichter Garten
1 Wintergarten
1 Gartenpavillion
1 Grillplatz im Garten
Kellerräume mit Heizungsraum und Nutzflächen (Werkstatt, Lager etc.)
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.07.2025
- Energieausweis gültig bis 15.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision enthält 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.