E1 Wohnbereich
E1 Balkon
E1 offene Küche
E1 Zimmer 1
E1 Zimmer 2
E1 Bad 1
Treppenaufhang zu E2
E2 Büro/Wohnen
E2 Wohnen/Schlafen
E2 Bad 2
Ebene 1-Skizze
Ebene 2-Skizze
Moderne Maisonette-Stadtwohnung in Konz, ca. 117 qm mit Balkon und Stellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 295,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5644
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus wurde 1994 auf dem Fundament eines alten Stadthauses in Konz errichtet. Diese schöne Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum und auf einer Wohnfläche von ca. 117 qm. Beispielsweise wäre sie ideal für Wohnen und Arbeiten oder Familien mit Kindern u.a. Hier finden Sie eine sehr gelungene Grundrissgestaltung über zwei Ebenen in modernem Ambiente.
Die Immobilie ist in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2019 Fenster und die Balkontür in Ebene 1 erneuert.
Weiterhin gehören zur Eigentumswohnung ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum. Bei Interesse und in Abstimmung könnte ein Teil der Möblierung übernommen werden.
Ausstattung und Raumaufteilung (siehe auch Grundriss-Skizzen):
Ebene 1 – 3 Zimmer, Küche, Bad – ca 77 m2
1 großer Wohnraum
mit Essbereich
mit offener Küche
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad
Ebene 2 – ca. – 1,5 Zimmer, Bad – ca. 40 qm (E2):
1 großer Wohnbereich (Büro, Schlafzimmer, Hobby etc,)
1 Bad
Zubehör:
1 Kellerraum
1 Stellplatz im Innenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage in der Stadt Konz im Bereich Weinberg-/Konstantinstrasse. Von hieraus können Sie fußläufig auf kurzen Wegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.
Die Stadt Konz ist wegen ihrer sehr guten Verkehrsanbindung nach Luxemburg über die Autobahn, die Bahnlinie und Busse (Luxemburg-Kirchberg in ca. 30 Autominuten) erreichbar.
Konz liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 km) sowie nach Luxemburg (ca. 30 Min.) Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 3 Bahnhöfe finden Sie in der Stadt KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind Konz vorhanden.
Ausstattung
Wohnen auf 2 Ebenen
4,5 Zimmer
Balkon
2 Bäder
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerraum
KFZ-Stellplatz im Innenhof
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.06.2018
- Energieausweis gültig bis 13.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.