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OG Balkon Moselblick
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EG Wohn- u. Esszimmer
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EG Wohn- u. Esszimmer
EG Küche
EG Bad
EG Bad
OG Zimmer1
OG Zimmer 2
OG Balkon Moselblick
OG Balkon Moselblick
OG Zimmer 3+Durchgangszimmer
OG Zollturm-Zimmer 4
OG Zollturm-Zimmer1
DG Zimmer 2
OG Gäste-WC
DG Zimmer 3
Ansicht Radweg
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Direkter Moselblick: Besonderes Haus mit historischem Zollturm, 8 Zimmer, ca. 167 qm in Trier‑Pfalzel
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54293 Trier
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 126 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1880
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Immobilien-ID 5830
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Charakter & Besonderheit des Objekts
Dieses Anwesen ist ein architektonisches Unikat, eine seltene Symbiose aus Wohnhaus und mittelalterlicher Baukunst. Das Anwesen wird Liebhaber und/oder große Familien begeistern.
Ein Teil des Objektes wurde im Jahr 1972 auf älteren Grundmauern (um ca. 1850-1880) errichtet und verbindet sich harmonisch mit einem denkmalgeschützten Zollturm, erbaut um ca. 1380, dessen zwei runde Turmzimmer eine Atmosphäre schaffen, die man sonst nur aus historischen Gebäuden kennt. Hier wurde bei den Durchfahrten auf der Mosel viel Geld eingenommen und der Zollturm war als Teil der Stadtmauer, die noch heute am Haus sichtbar ist, Teil der Verteidigung gegen feindliche Übernahme der Stadt.
Der ehemalige Zollturm am Spielesplatz in Trier‑Pfalzel ist ein denkmalgeschütztes, mittelalterliches Bauwerk aus der Zeit um 1380, errichtet als Zollstation für die Moselschifffahrt unter Erzbischof Cuno von Falkenstein. Er ist als Kulturdenkmal in der offiziellen Datenbank der Kulturgüter in der Region Trier geführt und liegt innerhalb der Denkmalzone des historischen Ortskerns Pfalzel. Seine Lage direkt an der Mosel und seine historische Funktion machen ihn zu einem einzigartigen architektonischen und kulturhistorischen Objekt.
Architektur & Ausstattung
Wohnfläche ca. 167 m²
8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 Balkon, 1 Terrasse
Denkmalgeschützter Zollturm (ca. 1380) mit zwei runden Turmzimmern
Haupthaus von ca. 1850-1880, Umbau 1972 auf alten Grundmauern
Sprossenfenster mit Doppelverglasung 1986
Ölzentralheizung 1992
Balkon mit Moselblick
Kleine Terrasse
Im Objekt findet man ältere Ausstattungen, wie das Bad, die WCs, die Wasserleitungen und Elektrik. Sie stammen überwiegend aus dem Jahr 1972. Die Heizungsanlage ist ein Buderus Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1992. Es empfiehlt sich eine Modernisierung.
Raumaufteilung – 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 Balkon
Erdgeschoss
1 Küche mit Einbauküche
1 Großzügiges Wohn‑ und Esszimmer
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Hauswirtschaftsraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms)
1 Abstellraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms)
Obergeschoss
2 Zimmer
1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick
1 Balkon mit Moselblick
1 Durchgangszimmer
1 Gäste-WC
Dachgeschoss
2 Zimmer
1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick
1 WC
Sonstiges
Pflegeleichtes Grundstück ohne Garten, mit Balkon und kleiner Terrasse
Ideal für Liebhaber historischer Architektur für Interessenten mit Anspruch auf Individualität
Ideal auch als Wohnhaus mit Büro-, Kanzlei- oder Besprechungsräumen im historischen Zollturm an der Mosel
Fazit
Ein Haus mit viel Potenzial, das sowohl für Liebhaber historischer Bauwerke als auch für große Familien geeignet ist. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und 2 WCs und ist wegen des historischen Zollturms eine architektonische Seltenheit mit herausragender Mosel-Lage und atmosphärischen Wohnräumen. Der denkmalgeschützte Zollturm macht das Objekt zu einem Unikat auf dem Trierer Immobilienmarkt.
Lage
Trier‑Pfalzel, Am Spielesplatz
Direkt an der Mosel · Historischer Ortskern · Einzigartige Aussichtslage
Das Wohnhaus mit dem historischen Zollturm befindet sich im Herzen von Trier‑Pfalzel, einem traditionsreichen Stadtteil mit mittelalterlichem Charakter, engen Gassen und einer charmanten, geschützten Wohnatmosphäre. Der Spielesplatz liegt in einem besonders ruhigen Bereich des Ortes – geprägt von historischen Gebäuden, kleinteiligen Strukturen und unmittelbarer Nähe zur Mosel.
Mosellage direkt am Wasser, herrliche Mosel-Aussicht
Die Immobilie befindet sich unmittelbar hinter der Hochwasserschutzmauer und grenzt direkt an den Moselradweg, eine der beliebtesten Rad- und Spazierstrecken der Region. Diese außergewöhnliche Position ermöglicht ab dem Obergeschoss einen freien Blick auf die Mosel, der sowohl vom Balkon des Haupthauses als auch aus den runden Zimmern des historischen Zollturms erlebbar ist.
Der Fluss prägt die gesamte Atmosphäre:
Weite Wasserblicke
Sonnige Lichtstimmungen
Einmalige Naturkulisse
Direkte Nähe zu Rad- und Wanderwegen
Historisch gewachsene Umgebung
Pfalzel ist bekannt für seine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Ortskern rund um den Spielesplatz ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, alten Mauern und einem harmonischen Ortsbild. Die Lage des Hauses fügt sich perfekt in dieses historische Umfeld ein, insbesondere durch den denkmalgeschützten Zollturm aus ca. 1380, der das Ensemble zu einem markanten Blickpunkt macht.
Ruhig und dennoch hervorragend angebunden
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Pfalzel optimal angebunden:
Kurze Wege nach Trier‑Zentrum
Bahnhof Trier‑Pfalzel in der Nähe
Gute Busverbindungen
Schnelle Erreichbarkeit der B53 und A602
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Wasser, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Lagefazit
Die Position des Hauses am Spielesplatz ist einmalig:
Ein historisches Wohnensemble direkt an der Mosel, eingebettet in ein traditionsreiches Ortsbild und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Lage ist ein entscheidender Faktor und macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Trierer Immobilienmarkt.
Ausstattung
8 Zimmer
1 Bad, 2 WCs
1 Küche
Balkon mit Moselblick
kleine Terrasse vor dem Gebäude
ohne Garten
Fenster: Doppelglas-Sprossenfenster 1986
Auskunft aus dem Denkmalkataster: https://kulturdb.de/einobjekt.php?id=47951
Historischer Zollturm Pfalzel (Am Spielesplatz)
Der Zollturm in Trier‑Pfalzel ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und wird in der Datenbank der Kulturgüter in der Region Trier geführt.
Er ist als Wehrbau / Stadtbefestigung klassifiziert und gehört zur Kategorie der Bau- und Kunstdenkmale.
Der Turm ist Teil der historischen Ortsbefestigung Pfalzel und fällt damit unter den Schutz des Denkmalschutzgesetzes Rheinland‑Pfalz (DSchG).
Erbauung um ca. 1380
Errichtet als Zollstation für Schiffsfrachten auf der Mosel
Eingeführt durch Erzbischof Cuno von Falkenstein
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist in Vorbereitung.
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Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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