Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry

7 Fotos und Anhänge ansehen

Am Markt 16, 54329 Konz

info@badry-immobilien.de

Andrea Badry

+49 6501 6091650

Behindertengerechte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche direkt an der LUX-Grenze – frei ab 01.06.2026

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 54308 Langsur
Miete zzgl. NK 377,06 €
Nebenkosten 160,00 €
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Baujahr 2025
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1071 €
Garagenmiete 120,00 €
Bezugstermin 01.06.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 5802

Immobilie

Angeboten wird eine behindertengerecht ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Langsur-Wasserbilligerbrück. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Ebenso ist eine Einbauküche vorhanden, die von den Mietern genutzt werden kann. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Für die zusätzliche Anmietung ist ebenfalls ein größerer, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Es können bei freier Verfügbarkeit weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden:

UNBRDINGT ERFORDERLICH: Wohnberechtigungsschein (WBS 1) und Schwerbehindertenausweis.
Anfragen für diese Wohnung können nur bearbeitet werden, wenn Sie diese beiden Nachweise vorlegen können.
Bitte prüfen Sie zuerst, ob Sie den Wohnberechtigungsschein von der zuständigen Behörde erhalten.
Bitte reichen Sie uns Ihre Anfrage/Bewerbung mit dem Wohnberechtigungsschein (WBS 1) zusammen mit den nachstehend angegebenen, erforderlichen Unterlagen zur weiteren Bearbeitung ein.

Erforderliche Unterlagen:
* Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname, Adresse, Tel.-Nr. und Mailadresse
* ausgefüllte Selbstauskunft (2-seitig – siehe Dokumente in Immobilienanzeige)
* aktueller Wohnberechtigungsschein WBS 1
* Personalausweis-Kopie oder sonst. Ausweisdokument
* aktuelle Schufa-Auskunft
* Gehalts-/ oder Rentenabrechnungen der letzten 3 Monate
* Anzahl der einziehenden Personen
* Angabe zum Arbeitsverhältnis befristet/unbefristet
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – falls verfügbar
* Schwerbehindertenausweis (nur Bewerbungen f. behindertenger. ausgebaute Wohnung)

Bitte senden Sie Ihre kompletten Unterlagen mit den vorgenannten Dokumenten an Badry Immobilien, Am Markt 16, 54329 Konz oder per E-Mail an: info@badry-immobilien.de

Lage

Ideal für Luxpendler – direkt an der Luxemburger Grenze in Wasserbillig
in Wasserbilligerbrück (Ortsteil von Langsur)

Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 500 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten

Ausstattung

Einbauküche mit Küchengeräten,
3 – fach Verglasung,
Fussbodenheizung,
TG-Stellplatz

Rollstuhlgerecht Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Angaben zum Baujahr und sonstige Flächen- und Ausstattungsangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er ist in Vorbereitung.

Energieausweisangaben

Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe