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Energieausweis
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300 m zur LUX-Grenze: Moderne 3ZKB, Balkon, Aufzug, Einbauküche ca. 74 m², frei ab sofort
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54308 Langsur-Wasserbilligerbrück
- Miete zzgl. NK 1.190,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 3.570
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5266
Immobilie
Sie wohnen in einem energieeffizienten, nachhaltig gebauten Mehrfamilienhaus mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer bereits eingebauten Einbauküche mit Küchengeräten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über:
2 Schlafzimmer
ein großes Wohnzimmer
mit offener Küche
Balkon mit Süd-Ausrichtung,
ein Tageslichtbad mit großer Dusche
Kellerraum.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Kaltmiete = 1.190,- Euro
+ Stellplatz + 90,- Euro
+ Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung = ca. 220,- Euro
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietziet von 24 Monaten.
Lage
300 m zum Grenzübergang Wasserbillig/LUX
Direkt an der LUX-Grenze im Grenzort Wasserbilligerbrück befindet sich diese Wohnung und ist somit ideal für LUX-Pendler
Der Bahnhof in Wasserbilligerbrück ist fussläufig nur wenige Minuten entfernt.
Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 300 Meter – ca. 1 Minute
Bahnhof Wasserbillig/LUX ca. 10 Min. zufuss oder ca. 5 Min. mit dem Fahrrad
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 25 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
2 Schlafzimmer
Keller
Fußbodenheizung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 12.05.2020
- Energieausweis gültig bis 12.05.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.