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Whg. 6
2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Einbauküche direkt an der LUX-Grenze – Erstbezug ab Jan. 2026
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54308 Langsur
- Miete zzgl. NK 383,90 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1.091,70 €
- Garagenmiete 120,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5816
Immobilie
Angeboten wird eine behindertengerecht ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Langsur-Wasserbilligerbrück:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ebenso ist eine Einbauküche vorhanden, die von den Mietern genutzt werden kann.
Es muss zusätzlich einTiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz angemietet werden.
Tiefgaragen-Stellplatz 120 Euro oder Außenstellplatz 100 Euro. B
Bei freier Verfügbarkeit könnten eventuell weitere Stellplätze angemietet werden:
UNBRDINGT ERFORDERLICH: Wohnberechtigungsschein (WBS 1)
Anfragen für diese Wohnung können nur bearbeitet werden, bei Nachweis des Wohnberechtigungsscheins mit Anzahl der Personen und Wohnfläche.
Bitte prüfen Sie zuerst, ob Sie den Wohnberechtigungsschein von der zuständigen Behörde erhalten.
Bitte reichen Sie uns Ihre Anfrage/Bewerbung mit dem Wohnberechtigungsschein (WBS 1) zusammen mit den nachstehend angegebenen, erforderlichen Unterlagen zur weiteren Bearbeitung ein.
Erforderliche Unterlagen:
* Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname, Adresse, Tel.-Nr. und Mailadresse
* ausgefüllte Selbstauskunft (2-seitig – siehe Dokumente in Immobilienanzeige)
* aktueller Wohnberechtigungsschein WBS 1
* Personalausweis-Kopie oder sonst. Ausweisdokument
* aktuelle Schufa-Auskunft
* Gehalts-/ oder Rentenabrechnungen der letzten 3 Monate
* Anzahl der einziehenden Personen
* Angabe zum Arbeitsverhältnis befristet/unbefristet
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – falls verfügbar
Bitte senden Sie Ihre kompletten Unterlagen mit den vorgenannten Dokumenten an Badry Immobilien, Am Markt 16, 54329 Konz oder per E-Mail an: info@badry-immobilien.de
Lage
Ideal für Luxpendler – direkt an der Luxemburger Grenze in Wasserbillig
in Wasserbilligerbrück (Ortsteil von Langsur)
Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 500 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten
Ausstattung
Einbauküche mit Küchengeräten,
3 – fach Verglasung,
Fussbodenheizung,
TG-Stellplatz oder Außenstellplatz
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Flächen- und Ausstattungsangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er ist in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.