Nittel - 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse, Einbauküche Neubau-Erstbezug ab ca. 15.1.2022

Bildbeschreibung
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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5297
Objektart Wohnungen
Lage 54453 Nittel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,54 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und Europ. Immobilienakademie (EIA) sowie Sachverständige f. Bewertung bebauter u. unbebauter Grundstücke
Tel. +49 6501 6091650
Mobil +49 173 8819965

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Etage 1
Kaution 2.080,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Zustand Erstbezug
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Baujahr 2021
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.08.2030

Objektbeschreibung

AKTUELLE INFORMATION: BESICHTIGUNGEN AB ENDE NOV. 2021 MÖGLICH!

Die moderne Wohnung ist fast fertiggestellt. Der Erstbezug ist ab ca. Mitte Januar 2022 möglich.
Die Wohnung sind im hocheffizienten Energiestandard KFW55 gebaut. Eine Einbauküche, ein Balkon pllus eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:
1 großer Wohnraum mit offener Küche
inkl. vorhandener Einbauküche mit Küchengeräten
1 Schlafzimmer
1 Büro oder Gäste-Zimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht-Duschbad
mit Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
1 Terrasse (Grundfläche ca. 12,50 m2)
1 Balkon (Grundfläche ca. 12,50 m2)
1 Kellerraum

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Ausstattung

Einbauküche
Massiv-Bauweise
KFW55- Energieeffizienzstandard
Fussbodenheizung
3-fach-Verglasung
Personenaufzug
Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Kellerraum
Außenstellplatz

Lage

Das neu erbaute Haus liegt in etwas erhöhter Lage mit schöner Aussicht im schönen Ort Nittel an der Ober-Mosel. Besonders für Luxpendler interessant ist die Grenznähe der Lage zu Luxemburg, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km

Nittel ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Erholungsort.

Nittel liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüber liegenden Uferseite befindet sich der Ort Machtum. Zur Gemeinde gehören der 4 km südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig. Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 Meter über NN).

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er befindet sich in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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