3ZKB-Wohnung mit Balkon u. Einbauküche, ca. 110 m2 Wohnfläche in Trier-Pfalzel

Balkon
Großes Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 o. Büro
Bad mit Wanne u. Dusche
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5278
Objektart Wohnungen
Lage 54293 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650
Mobil +49 173 8819965

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Barrierefrei nein
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Bezugstermin sofort möglich
Befeuerung/Energieträger Strom
Betriebskosten 50,00 €
Kaution 1.500,00 €
Heizkosten pro Monat 100,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.05.2031

Objektbeschreibung

Die ca. 110 m2 große 3ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss in Trier-Pfalzel in ruhiger und sehr schöner Lage am Ortsrand. Sie verfügt über einen sehr schönen Balkon. Von Pfalzel aus sind alle Anbindungen Richtung Trier, Luxemburg, Schweich, Bitburg schnell erreichbar. Im Ort befindet sich ein Bahnhof und die Stadtbusverbindung ÖPNV.

Die Kaltmiete beträgt 750,- Euro zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung von 50,- Euro. In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Elektro-Heizung kann vom Mieter bei einem Stromanbieter eigener Wahl selbst angemeldet werden.

Raumaufteilung und Ausstattung:
1 großer, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
1 großer Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer oder Büro
1 Küche mit vorhandener Einbauküche und Küchengeräten
1 Diele
1 Kellerraum
Gemeinsamer Waschkeller

Die Wohnung ist zur Anmietung kurzfristig frei. Bitte wenden Sie sich für
weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Badry Immobilien.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2 Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung befindet im sich im schönen Trierer Ortsteil Pfalzel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können von hier aus fußläufig erreicht werden. Im Stadtteil Pfalzel befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt mit Bäckerei. Eine Bushaltestelle (Stadtbusbereich ÖPNV) ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1. Luxemburg, Wittlich, Saarbrücken, Koblenz und Kaiserslautern sind hervorragend erreichbar. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten zu erreichen.
Nordöstlich der Trierer Innenstadt befindet sich der Trierer Stadtteil Pfalzel idyllisch direkt am linken Ufer der Mosel und zählt ca. 3.500 Einwohner. Der Mosel-Rad-/Wanderweg, der Tennis- und Sportplatz und viele historische Gebäude im alten Ortskern, wie z.B. die Wallmauer bieten den Bewohnern außergewöhnlich gute Freizeit-/Sport-Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Metzger machen Pfalzel besonders attraktiv. Weiterhin findet man im romantisch, an der Mosel gelegenen Ortsteil Pfalzel eine Grundschule, das Schulzentrum Mäusheckerweg (G8-Gymnasium und Realschule+ sowie den Kindergarten St. Adula.

Pfalzel verfügt über hervorragende Anbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln und ist insbesondere dem Trierer Stadtbus schnell zu erreichen. Von Montags bis Freitags verbindet die Linie 7 im 30-Minuten-Takt Pfalzel mit Trier. In der Nacht und am Wochenende verbindet die Linie 87 - ebenfalls im 30-Minuten-Takt - den Stadtteil Pfalzel mit Trier-Innenstadt.
Der Bahnhof Pfalzel ist nur wenige Fussminuten entfernt. Er liegt an der Eifelbahn und der Moselstrecke nach Wittlich, Koblenz und Trier.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und der Moselradweg.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

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