IDEAL für LUXPENDLER - NEUBAUWOHNUNG 3 ZKB ca. 128,61 m2 Balkon, Aufzug, bezugsfertig ca. 6/2022

Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Wohnungen
Lage 54329 Konz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 128,61 m²
Kaufpreis 416.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650
Mobil +49 173 8819965

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2021
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Die schöne Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und verfügt über eine ca 10 m2 großen Balkon (Grundfläche siehe unten). Sie kann auf Wunsch als 3- oder 4 Zimmer-Wohnung ausgeführt werden.

Raumaufeilung
3-4Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Abstellraum, Duschbad und Schlafzimmer.
Wohnen/Essen ca. 59,20 m2
Schlafzimmer. ca. 14,34 m2
Schlafzimmer/Büro. ca. 16,81 m2
Flur ca. 17,03 m2
Bad. ca, 8,84 m2
Gäste-WC ca. 2,42 m2
Abstellraum ça. 5,13 m2
Balkon 50 % ca. 4,84 m2 (Grundfläche ca. 9,68 mw)

In der Mehrfamilienhaus-Anlage entstehen moderne Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise mit Personenaufzug und Fussbodenheizung. Es werden 7 Wohnungen von ca. 62 m2 bis ca. 128 m2 angeboten. Jede Wohnung wird über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.

Den vorläufigen Grundriss können Sie diesem Exposé entnehmen. Sie können nach Ihren Wünschen, soweit bautechnisch möglich, angepasst werden. Auch die spätere Innen-Austattung Ihrer Wohnung, z.B. Böden, Bad, Türen usw. kann nach Ihren Wünschen ausgeführt werden.

Wenden Sie sich vertrauensvoll für eine Beratung an uns. Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

27,Fussbodenheizung
Wohnraumbelüftung
3-fach-Verglasung
Personenaufzug
Keller

Lage

In beliebter Wohnlage des Stadtteils Konz-Könen entstehen moderne neue Eigen-tumswohnungen.
Konz-Könen ist ein begehrter Stadtteil mit der hohen Zuwachsraten. Die Nähe zur Luxemburger Grenze ist besonders bevorzugt bei Luxemburg-Pendlern. Auch die Moselmetrole und Universitätsstadt Trier ist nur ca. 8 km entfernt und in ca. 10 Minuten erreichbar.
Wegen der vorhandenen Umgehungsstraße wurde sowohl die Wohnanlage als auch die Verkehrsanbindung verbessert. Der Stadtteil Konz-Könen ist wegen seiner sehr guten Verkehrsanbindung nach Luxemburg über die Autobahn, die Bahnlinie und Busse (Luxemburg-Kirchberg in ca. 30 Autominuten) erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 km Entfernung schnell in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar, da sie sich im Wohnort befinden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

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