Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Büro/Lager, Garage und Garten - zentral in der Stadt Konz, ca. 6 % RENDITE

Straßenansicht
Hofansicht
Garage
Hinterhaus
Garten
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung 1. OG
Hinterhof und Garten
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5239
Objektart Häuser
Lage 54329 Konz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 410.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 1994
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 587 m²
Jahresnettomiete 24.900,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 19.03.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Lager/Büro, Garage und Garten befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage in der Stadtmitte von Konz.
Das Rendite-Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 4 Wohneinheiten, einem Hinterhaus mit einer Wohnung und einem Lager mit Büro, der Garage und dem Hinterhof mit Garten.

Aufteilung der Wohnungen und Büro/Lager:

Haupthaus-Mietwohnungen:

EG - 3ZKB ca. 52,90 m2
OG - 3ZKB ca. 82,00 m2
DG - 1ZKB ca. 25,70 m2
DG - 2ZKB ca. 54,60 m2

Weitere Räume/Mieteinnahmen im Hinterhaus:

EG: Büro mit Lagerraum ca. 43,00 m2
OG: 1ZKB ca. 41,20 m2
Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. von 1993 bis 1995 generalsaniert in den Gewerken:
- Dachausbau in Wohnraum (2 Wohnungen mit Dachgauben)
- Dacherneuerung
- Isolierglas-Fenster
- Bäder
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Böden
- Heizung

Sehr gute Rendite für Kapitalanleger:
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.900,- Euro, so daß sich eine Bruttorendite von ca. 6 % ergibt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in der Stadtmitte der Stadt Konz.

Die Lage ist bei Mietern begehrt, da alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung zu finden sind:
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Lidl, Kaufland sowie Ärzte, Apotheken, mehrere Banken, Post und 3 Bahnhöfe finden Sie in der Stand KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier.
Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in Konz ebenso vorhanden.
Die Wohnlage in Konz ist besonders beliebt bei Luxemburg-Pendlern, vor allem, da man von hier aus die Hauptverkehrsverbindungen in Richtung Luxemburg und Trier schnell erreicht.
Entfernung zur Stadt Trier (ca. 6 km) sowie nach Luxemburg (ca. 30 Min.)

Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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