OPEN LIVING - Penthouse-Maisonette-Neubauwohnung, ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit Dachterrasse, Balkon und Aufzug

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Eckdaten

Kennung 5238
Objektart Wohnungen
Lage 54329 Konz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 619.880,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Baujahr 2020
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet hohe Wohnqualität über zwei Ebenen.
In beide Ebenen gelangen Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei. Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnanlage umfaßt drei Häusern mit 15 Wohneinheiten

Ebene 2: Penthouse
großer offener Wohnbereich (Open Living) mit offener Küche
Penthouse Dachterrasse 20,74 m2 Grundfläche : 2 = 10,37 m2 Wohnfläche
Abstellraum

Ebene 1 - Obergeschoss:
1 Ensuite-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon (Süd-Ost)
2 weitere Schlafzimmer oder Büros
1 Balkon 8 m2 Grundfläche :2 = 4,0 m2 Wohnfläche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Gäste-WC mit Fenster
1 Abstellraum

Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch möglich, Anpassungen in der Grundrissgestaltung noch nach Ihren Wünschen in Abstimmung und nach bautechnischen Möglichkeiten zu gestalten.

Die Ausführung erfolgt in energieeffizienter Bauweise mit Personenaufzug, Fussbodenheizung, Dreifach-Verglasung, Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in hochwertigem Standard und barriefreien Zugängen bis zu den Kellerräumen und Tiefgaragenstellplätzen.
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Tiefgaragenplätzen ein Fahrradraum, die Waschräume und Technikräume.

Sie können sich schon jetzt Ihre Eigentumswohnung aussuchen und reservieren.
Ihre eigenen Wünsche bezüglich der Ausstattung Ihrer Wohnung, wie z. B. Fussböden mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen, die Badausstattung, die Innentüren und eventuelle Anpassungen in der Grundrissgestaltung können Sie noch verwirklichen.
Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000 Euro und/oder einen Außenstellplatz zum Preis von 10.000 Euro zu erwerben.

Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW-Effizienzhaus 55. Dies erfüllt die Vorausetzung, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt.

Sprechen Sie uns gerne als Immobilienmaklerbüro in Konz an. Wir beraten Sie gerne.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage in der Stadt Konz in der Nähe des Schwimmbades in ruhiger Wohnlage mit kurzen wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Konz ist wegen ihrer sehr guten Verkehrsanbindung nach Luxemburg über die Autobahn, die Bahnlinie und Busse (Luxemburg-Kirchberg in ca. 30 Autominuten) erreichbar.
Konz liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 km) sowie nach Luxemburg (ca. 30 Min.) Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Lidl, Edeka, Ärzte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 3 Bahnhöfe finden Sie in der Stadt KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind Konz vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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