"RESERVIERT" Eigentumswohnung mit herrlicher Fernsicht, Süd-West-Terrasse, ca. 94 m2 und Stellplatz

Terrasse
Fernsicht
Wohn-Esszimmer
offene Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer 2
Terrasse u. Wohnzimmerfenster
Bad
Fernsicht Terrasse
Energieausweis
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5225
Objektart Wohnungen
Lage 54329 Konz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler nach Abschluss des notariellen

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Wohngeld 314,00 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Instandhaltungsrücklage 82,85 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.10.2028

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung besteht aus einem großen lichthellen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, einer sich anschließenden offenen Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, Garderobe, Diele und Flur. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten 6-Familien-Hauses in der sehr gefragten Wohnlage Am Sprung in Konz. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich schöne Aussicht von der Südwest-Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht. Die Terrasse ist zum Teil im Gebäude integriert und überdeckt. Die Einbauküche und ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Raumaufteilung:

Großes offenes Wohnzimmer
mit Zugang zur Terrasse ca. 23,97 m2
Schlafzimmer I 11,82 m2
Schlafzimmer II 15,83 m2
Küche 12,07 m2
Bad 10,40 m2
Gäste-WC. 1,50 m2
Garderobe 2,66 m2
Abstellraum 5,67 m2
Diele 4,51 m2
Flur 5,03 m2
Terrasse 3,50 m2. (Grundfläche ca. 7,0 m2)

Die Eigentumswohnung kann in Absprache ab etwa August 2020 selbst genutzt oder auch als Kapitalanlageobjekt vermietet werden.

Lage

In beliebter Wohnlage in Konz, Am Sprung - ruhig gelegen mit fantastischer Aussicht und doch zentrumsnah befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhaues.
Direkt vom Haus aus führen Joggingstrecken oder Wanderwege Richtung Konz-Roscheid.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie Gymnasium, Realschule plus, Stadion uvm.

Die Wohnung
liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 8 km) sowie nach Luxemburg (ca. 35 Min.) Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Bus- und Zugverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.
Das Gymnasium, das Schwimmbad oder z.B. die Grundschule sind in nur 3-4 Minuten erreichbar.

In der Stadt Konz
Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt oder sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 4 Bahnhöfe sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.?Der Widerruf ist zu richten an:?

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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