Stilvolle schöne Duplex-Wohnung 4 Zimmer, Küche 2 Bäder in Zerf - Erstbezug nach Generalsanierung

Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
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Eckdaten

Kennung 5223
Objektart Wohnungen
Lage 54314 Zerf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Kaution 2.070,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etage 1

Objektbeschreibung

Die moderne lichthelle Duplex-Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und energetisch modernisiert. So wurden beispielsweise zwei komplett neue Bäder, wärmeisolierte 3-fach-Verglasung und Böden mit großformatigen, modernen Fliesen eingebaut.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer schönen offenen Treppe miteinander verbunden sind. In der ersten Ebene im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem ca. 12 m2 (Grundfläche) großen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und eines der beiden Bäder. In der zweiten Ebene im Dachgeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer, ein KInderzimmer und ein weiteres Bad.


Raumaufteilung:

Ebene 1:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon ca. 30,29 m2
Schlafzimmer ca. 14 m2
Küche ca. 12,85 m2
Bad 1 ca. 7,05 m2
Flur ca. 5,53 m2

Ebene 2:
Elternschlafzimmer ca. 22,53 m2
Bad 2 ca. 6,30 m2
Kinderzimmer ca. 17,21 m2

Lage

Zerf ist " ein idyllischer Ort im schönen Ruwertal“, bietet eine hohe Wohnqualität und liegt ca 20km entfernt von Trier.

In Zerf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgereien, Sparkasse und Volksbank, ein Blumengeschäft, Optiker und Frisöre, vier praktsche Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.
Auch Kita und Grundschule sind vor Ort.

Zerf liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Durch die beiden Bundesstraßen erreicht man in kurzer Zeit das Saarland oder die Moselregion um Trier,Luxemburg oder Frankreich. Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Wanderungen ein.


Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Der Energieausweis liegt nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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