RES Nahe Universität - NEUBAU Einfamilienreihenhaus mit Dachterrasse und Terrasse in Trier-Irsch - BEZUG ca. Ende Anfang 2021

Gartenansicht m. Dachterrasse
Vorderansicht
Gartenans. altern.m. 5. Zimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
DG alternativ mit Dachterrasse
DG alternativ DG mit 5. Zimmer
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Eckdaten

Kennung 5207
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54296 Trier
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124,65 m²
Kaufpreis 472.600,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Grundstücksfläche ca. 208 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier entstehen neue Einfamilienhäuser in beliebter Lage im Höhenstadtteil Trier-Irsch. Jedes der Neubauhäuser verfügt über eine Terrasse und kann zusätzliche entweder mit einer schönen Dachterrasse oder auf Wunsch, anstatt der Dachterrasse mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss errichtet werden.
Die Häuser werden in massiver Bauweise Stein auf Stein und voll unterkellert errichtet.
Die Bauausführung und Ausstattung können Sie noch nach Ihren Wünschen mitgestalten. Der Baubeginn erfolgt Ende 2019 und die Fertigstellung ist für Anfang 2021 vorgesehen.

Bei dem hier angebotenen Neubau-Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Der Kaufpreis für Haus 2 beträgt 472.600 Euro.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Wohnfläche ca. 124,65 m2,
zusätzlich Nutzfläche im Keller
Grundstücksfläche ca. 208 m2

EG : gr. Wohn-/Essbereich 25,3 m2
Offener Küchenbereich 6,54 m2
Terrasse ca. 15,0 m2 Grundfläche = 7,50 m2 Wohnfläche
Gäste-WC mit Fenster
Eingangsdiele
Abstellraum

OG: Schlafzimmer 1 ca. 18,4 m2
Schlafzimmer 2 ca. 17,9 m2
Bad mit Dusche ca. 5,13 m2


DG Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche
Sonnen-Terrasse 16 m2 (1/2= 8,0 m2 Wfl)
(alternativ weiteres Zimmer unter Wegfall der Dachterrasse von ca. 15,00 m2)

Keller: voll unterkellert
Kellerraum
Technikraum
Hauswirtschaft/Waschraum

Gerne beraten wir Sie. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin.

Die Häuser werden in besonders energieeffizienten Bauweise im KFW55-Standard errichtet. Die Vorgaben/Anforderungen der KFW-Bank gem. KFW55-Effizienzhaus sind erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Darlehensbetrag von 100.000 Euro zum günstigem Zinssatz (derzeit 0,8 %), Zinsbindung 10 Jahre in Anspruch genommen werden kann. Aufgrund des Energiestandards KFW55 kann auch ein Zinszuschuss von 5.000 Euro gewährt werden.
Weiterhin können Käufer ein Baukindergeld von 12.000 Euro jährlich (je Kind) erhalten.

Ausstattung

Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Effizienzhaus KFW55
elektr. Rollladen
Haustür mit elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
Bodenbeläge nach Wahl
dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung in den Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung
Zentral Beheizung und Warmwassererzeugung
TV SAT oder Kabel
Satteldach mit Betondachsteinen oder Schiefer
Außenwände mit Wärmedämmstein
Wärmedämmung der Steil- und Flachdachflächen
Kunstoff-Fenster mit 3-fach Verglasung

Lage

Trier-Irsch ist ein beliebter Höhenstadtteil von Trier. Die Nähe zur Universität und Wissenschaftspark macht die Lage der Neubauhäuser sehr interessant.
Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Trierer Innenstadt und die Universität erreichen sie in wenigen Autominuten. Der Grenzübergang nach Luxemburg ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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