RESERVIERT Bildschöne, lichterfüllte Maisonette-Eigentumswohnung, zentral gelegen im Trierer Maarviertel mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Bildbeschreibung
E1 Wohn-Essbereich
E1 Aussicht Balkon
E1 Wohn-Essbereich
E1 Wohn-Essbereich
E1 - Schlafzimmer
E1 Schlafz.-Einbauschrank
E1 Bad m. Wanne u. Dusche
E1 Küche
E1 - Süd-Balkon
E2 - Studio m.West-Balkon
Grundriss E2 - Studio mit Ankleide
Grundriss Grundriss Ebene 1
Grundriss Grundriss Ebene 2
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5182
Objektart Maisonettewohnung
Lage 54292 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 122 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler nach Abschluss des notariellen

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Wohngeld 273,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1993
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich wohl. Die traumhaft schöne, helle und freundliche Maisonette-Wohnung garantiert Wohnkultur und Behaglichkeit. Die zentrale, jedoch ruhige Lage in Innenstadtnähe bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Durch die Süd-West-Lage begleitet die Sonne Ihren Tag. Und sollte sie einmal nicht scheinen, dann ziehen Sie sich einfach in Ihr großzügiges Wohnzimmer oder das Studiozimmer zurück, dessen große Fenster jederzeit den Blick nach draußen frei geben. Der Südbalkon bietet eine Aussicht in Grünanlagen und Richtung Stadtzentrum und der Westbalkon gibt den Blick über Gartenanlagen und Häuser bis zu den Sandsteinfelsen in Richtung Trier-Pallien frei.

Ebene 1 ca. 94 m2 Wohnfläche:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Süd-Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Arbeits-/Abstellraum
- Diele

Ebene 2 Maisonette-Studio ca. 28 m2 Wohnfläche:
1 großes Studiozimmer/Schlafzimmer mit West-Balkon und Fenster
1 Ankleidezimmer mit Fenster

1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis der Immobilie:
Maisonette-Eigentumswohnung = 399.000 Euro
zuzüglich Tiefgaragenstellplatz + 20.000 Euro
Gesamtkaufpreis = 419.000 Euro

Ausstattung

- Wohnen auf zwei Ebenen
- Südbalkon auf Ebene 1
- Westbalkon auf Ebene 2
- großer Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Umbaumöglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer/Büro
- Dachfenster im Studio mit elektr. Rollläden
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Ankleidezimmer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ideale Lage mit perfekter Infrastruktur. Das Maarviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Trier.
Hier im Trierer Maarviertel wohnen Sie mit viel Atmosphäre. Neben der hervorragenden Infrastruktur in Innenstadtnähe findet man hier auch großzügige Innenhöfe und Grünanlagen.
Das „Maarviertel“ genannte Stadtviertel rund um die Maarstraße befindet sich unmittelbar nordöstlich der Porta Nigra. In nur ca. 5 Minuten ist man an der Uferpromenade an der Mosel, zum Beispiel zum Joggen, Radfahren oder Einkehren in Zurlauben.

In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Luxemburg-Pendler sind die Zufahrten, zum Beispiel über die B51 schnell erreichbar.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat ca. 110.000 Einwohner und ist besondere durch die zentrale Lage in der Mitte Europas und der Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich ein Zukunftsstandort. In wenigen Minuten erreicht man die Luxemburger Grenze. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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