Meine chice, neue Wohnung! Maisonettewohnung Trier-Stadtteil - ideal für Luxpendler

Wohnbereich Ebene 1
Treppe mit Dachfenster
Balkon Ebene 1
Essküche mit EBK Ebene 1
Bad Ebene 1
Schlafzimmer Ebene 1
Schlafzimmer Ebene 2
Duchgangszimmer Ebene 2
Garten mit Grillplatz
Balkon
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5177
Objektart Wohnungen
Lage 54293 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Nachtspeicherofen
Betriebskosten 0,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Baujahr 1975
Kaution 1.520,00 €
0
200
>400


65
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 65 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.05.2022

Objektbeschreibung

Die sehr schöne, chice Maisonettewohnung verfügt über eine offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Sie befindet sich im 2. und 3. Stock eines 3-Familienhauses im Trierer Stadtteil Biewer.
Eine hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine steht dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

In der ersten Ebene befindet sich:
- das Duschbad
- eine große Küche mit Einbauküche
- ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- der Balkon zur Gartenseite

In der zweiten Ebene befindet sich:
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein Zwischenzimmer, dass z.B. als kleines Büro
oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- ein großer Abstellraum in der Dachschräge

Weiterhin:
- ein Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- gemeinsame Gartennutzung und Grillecke

Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude für 20,- Euro Monatsmiete angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 70,- Euro; Heizung und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Die Elektroheizung wird von den Mietern selbst bei einem Stromanbieter angemeldet und über einen separaten Zähler abgerechnet. Laut Auskunft Vormieters beliefen sich die Heizungskosten auf ca. 60,- bis 70,- Euro monatlich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Trier-Biewer.
Der Stadtteil Biewer liegt im Stadtbusbereich der Stadt Trier (ÖPNV). Fußläufig ist die Bushaltestelle schnell in 2 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW ist die Trierer Innenstadt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In nur ca. 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 und darüberhinaus beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn, B51 Richtung Bitburg/Aachen und B53 entlang der Mosel.
In Trier-Biewer befinden sich Ärzte, Kindergarten, Grundschule und im ca. 500 m entfernten Nachbarort Ehrang ein Gymnasium und eine Realschule plus.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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