Eckdaten
| Kennung |
5166 |
| Objektart |
Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
| Lage |
54329 Konz |
| Zimmer |
4 |
| Gesamtfläche |
ca. 122 m² |
| Miete zzgl. NK |
654,50 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Bei gewerblicher Vermietung wird eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mwst nach Abschluss des Mietvertrages an den Mieter berechnet.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Küche vorhanden |
nein |
| Barrierefrei |
nein |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1998 |
| Nebenkosten |
155,00 € |
| Kaution |
1.310,00 € |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
04.07.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die große Gewerbeeinheit befindet sich auf einer Etage im 1. Stock über einem Einzelhandelsmarkt.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar, so z.B. als Büroetage, für die Nutzung als Seminar- oder Tagungsräume oder auch als Praxisräume.
Eine weitere Möglichkeit bietet sich auch für den Einzelhandel oder als Lagerräume an.
Es stehen vier Büroräume, 1 WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut sichtbar an einer stark frequentierten Hauptstrasse zwischen Trier und Konz.
Nettokaltmiete 550,- Euro zuzüglich 19 % Mwst = 654,50 Euro
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung netto 130,- Euro zuzüglich 19 % Mwst = 154,70 Euro.
Lage
Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in einer Mischlage mit Gewerbe und Wohngebäuden im Norden der Stadt Konz direkt über einem großen Einzelhandelsmarkt.
Das Objekt befindet sich fußläufig nahe dem Zentrum der Stadt Konz.
Es liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 km) sowie nach Luxemburg (ca. 35 Min.)
Mehrere Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vier Bahnhöfe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier, ebenso direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.
