Lager- oder Büroetage oder Seminar-/Praxisräume in Konz, ca. 122 m2,

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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5166
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 54329 Konz
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 122 m²
Miete zzgl. NK 654,50 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Bei gewerblicher Vermietung wird eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mwst nach Abschluss des Mietvertrages an den Mieter berechnet.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Küche vorhanden nein
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1998
Nebenkosten 155,00 €
Kaution 1.310,00 €
Etagenzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.07.2027

Objektbeschreibung

Die große Gewerbeeinheit befindet sich auf einer Etage im 1. Stock über einem Einzelhandelsmarkt.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar, so z.B. als Büroetage, für die Nutzung als Seminar- oder Tagungsräume oder auch als Praxisräume.
Eine weitere Möglichkeit bietet sich auch für den Einzelhandel oder als Lagerräume an.

Es stehen vier Büroräume, 1 WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut sichtbar an einer stark frequentierten Hauptstrasse zwischen Trier und Konz.

Nettokaltmiete 550,- Euro zuzüglich 19 % Mwst = 654,50 Euro
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung netto 130,- Euro zuzüglich 19 % Mwst = 154,70 Euro.

Lage

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in einer Mischlage mit Gewerbe und Wohngebäuden im Norden der Stadt Konz direkt über einem großen Einzelhandelsmarkt.
Das Objekt befindet sich fußläufig nahe dem Zentrum der Stadt Konz.
Es liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 km) sowie nach Luxemburg (ca. 35 Min.)

Mehrere Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vier Bahnhöfe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier, ebenso direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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