Gekommen um zu bleiben - hier geh' ich nicht mehr weg: Wunderbares Haus für Familien und Individualisten in Konz-Könen

Gartensicht
Straßenansicht
Gartenansicht Südseite
Garten
EG Kamin im Wohnbereich
EG Küche
Treppenhaus
OG Bad m. Wanne u. Dusche
Bildbeschreibung
Terrasse ca. 30 m2 Grundfl.
Gartenansicht Westseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Gartenhaus
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Eckdaten

Kennung 5159
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54329 Konz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 394.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.108 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.03.2028

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Konz-Könen überzeugt mit seiner offenen Wohnarchitektur, einem großen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem freien, großen Garten, der zum Entspannen oder Grillen mit Familie oder Freunden einlädt. Der Kamin und die günstige Aufteilung der Etagen geben diesem Haus ein besonderes Flair, dass zum Leben und Bleiben einlädt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten
- eine Küche
- ein Arbeits- oder Gästezimmer
- ein Gäste-WC

Optimal ist auch das obere Stockwerk aufgeteilt:
- ein Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ein Abstellraum-/Lagerraum

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss erreicht man bequem sowohl innerhalb des Hauses als auch über eine Außentreppe.
- ein Hauswirtschaftsraum
- zwei Keller-/Lagerräume
- ein Heizungsraum und Tanklager

Garage:
- eine angebaute Garage mit Tür zum Garten
- ein weiterer Außenstellplatz

Weiteres:
- ein Holzgartenhaus

Eigentlich braucht dieses Haus nur noch einen Anstrich einiger Zimmer und man kann einziehen: Dieses Haus hat alles, was Menschen brauchen, um zu kommen und zu bleiben. Ruhe, Aufgeräumtheit, einfach da sein und geborgen leben: Dieses ist das richtige Haus dazu.

Die Übernahme ist in Absprache ca. im Juli/August 2019 möglich.

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Konz-Könen in herrlicher Lage. Ein Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradwegen an der Saar befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein Kindergarten ist in der gleichen Straße und die Grundschule ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt fussläufig erreichbar.
Auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Konz-Könen und in der 2 Minuten entfernten Stadt Konz vorhanden.

Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur Luxemburger Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar.
Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er befindet sich in Vorbereitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Badry Immobilien, Am Markt 16, 54329 Konz, Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386, info@badry-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

Legende
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