UNI-Nähe Neubau-Einfamilienhäuser in Trier-Irsch mit Dachterrasse - Bezug ca. Anfang 2021

Gartenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5153
Objektart Häuser
Lage 54296 Trier
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124,65 m²
Kaufpreis 474.400,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 160 m²
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Hier entstehen 8 neue Einfamilienhäuser in beliebter Lage im Höhenstadtteil Trier-Irsch. Die Häuser werden in massiver Bauweise Stein auf Stein und teilunterkellert errichtet. Alternativ kann im Dachgeschoss durch Wegfall eines Zimmers eine schöne Dachterrasse mit Weitsicht eingebaut werden. .
Angeboten werden die Neubau-Häuser in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Raumgestaltung und mit Nutzflächen von ca. 121 m2 bis 190 m2. Die Bauausführung und Ausstattung können Sie noch mitgestalten. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2019 und die Fertigstellung ist für Sommer 2020 vorgesehen.

Der Kaufpreis für das hier beschriebene Haus 6 beträgt inklusive zwei Stellplätzen 424.600 Euro
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Wohnfläche ca. 124,65 m2,
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 149,84 m2
Grundstücksfläche ca. 133 m2

EG : gr. Wohn-/Essbereich 25,3 m2
Offener Küchenbereich 6,54 m2
Gäste-WC mit Fenster
Eingangsdiele
Abstellraum

OG: Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Dusche

DG Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche
Sonnen-Terrasse 16 m2 (1/2= 8,0 m2 Wfl)

Keller: Kellerraum
Technikraum
Hauswirtschaft/Waschraum

Gerne beraten wir Sie. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin.

Die Häuser werden in besonders energieeffizienten Bauweise im KFW55-Standard errichtet. Die Vorgaben/Anforderungen der KFW-Bank gem. KFW55-Effizienzhaus sind erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Darlehensbetrag von 100.000 Euro zum günstigem Zinssatz (derzeit 0,8 %), Zinsbindung 10 Jahre in Anspruch genommen werden kann. Aufgrund des Energiestandards KFW55 kann auch ein Zinszuschuss von 5.000 Euro gewährt werden.
Weiterhin können Käufer ein Baukindergeld von 12.000 Euro jährlich (je Kind) erhalten.

Ausstattung

Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Effizienzhaus KFW55
elektr. Rollladen
Haustür mit elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
Bodenbeläge nach Wahl
dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung in den Wohnräumen mit Wärmerückgewinnung
Zentral Beheizung und Warmwassererzeugung
TV SAT oder Kabel
Satteldach mit Betondachsteinen
Außenwände mit Wärmedämmstein
Wärmedämmung der Steil- und Flachdachflächen
Kunstoff-Fenster mit 3-fach Verglasung

Lage

Trier-Irsch ist ein beliebter Höhenstadtteil von Trier. Die Nähe zur Universität und Wissenschaftspark macht die Lage der Neubauhäuser sehr interessant.
Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Trierer Innenstadt und die Universität erreichen sie in wenigen Autominuten. Der Grenzübergang nach Luxemburg ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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