Bezug ca. Mai 2020 - Trier-City - NEUBAUWOHNUNG 3ZKB mit Balkon/Terrasse, ca. 81,20 m2 an der Trierer Fußgängerzone

Grundriss-Beispiel
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Eckdaten

Kennung 5141
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,05 m²
Kaufpreis 361.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Etagenzahl 1
Baujahr 2018
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,40 m²

Objektbeschreibung

In beliebter, bester Lage in der Trierer Innenstadt entstehen attraktive Neubauwohnungen. Die Eigentumswohnunge werden mit barrierefreiem Zugang mit Personenaufzug ausgestattet. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse, Loggia oder Balkon und einem Kellerraum angeboten. Die neuen Wohnungen werden als KFW-Effizienzhaus im KFW 55-Standard ausgeführt.

Bei der hier angebotenen Wohnung Nr. 3 handelt es sich um eine 2ZKB-Wohnung mit großzügigem Balkon/Terrasse über zwei Seiten.
Ein alternativer Grundriss, zum Beispiel als 3 Zimmer-Wohnung, ist auf Wunsch in Absprache möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet sich als Stadtwohnung zur Selbstnutzung als auch als gute Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ausstattung:
1 großes, offener Wohnbereich mit offener Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 oder 2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Balkon/Terrasse mit ca. 11,40 m2 Grundfläche /= 5,70 m2 Wohnfläche
1 separater Kellerraum
1 gemeinsamer Waschraum im Keller
1 gemeinsamer Fahrradkeller

Planung / Ausstattung laut Baubeschreibung:
- hochwertige Außendämmung
- Fenster in 3-fach-Verglasung
mit elektr. Rollläden
- moderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung
und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Balkon über zwei Seiten
- Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung mit Parkett oder Fliesen

Sie können die Innenausstattung der Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitbestimmen. Die Fertigstellung ist für Mai 2020 vorgesehen.

Es können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden (Preis auf Anfrage).

Lage

In hervorragender Lage in der Trierer Innenstadt, in direkter Nähe zur Fußgängerzone, nahe der Simeonstraße entstehen Neubau-Eigentumswohnungen
Fußläufig sind alle Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ÖPNV befindet in der Straße.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Aufgrund der Bauausführung als KFW 55 - Effizienzhaus sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW-Bank nach dem KFW-Effizienzhaus 55-Programm erfüllt, so dass ein Zinszuschuss von 5.000 Euro und KFW-Sonderdarlehen beantragt werden können.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

Legende
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