Ideal für LUX-Pendler - EXKLUSIVE 3Zimmer-NEUBAU-Wohnung in PERL im Dreiländereck

Whg. 12
Übersicht 2 OG. H 1 u. H 2
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Eckdaten

Kennung 5129
Objektart Wohnungen
Lage 66706 Perl
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 107,46 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaufpreis pro m² 2.652,15 €
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER VERKAUF von Neubauwohnungen.
In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage in PERL im Dreiländereck entstehen zwei Gebäude mit 28 exklusiven Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 76 m2 bis 145 Quadratmetern im KFW70-Effizienzhaus-Standard. Die Gebäude werden mit Aufzügen und Tiefgarage errichtet,
Die Innenausstattung (Bäder, Bodenbeläge, Innentüren etc.) der Neubau-Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.
 
Die hier angebotene Neubau-Wohnung W12 befindet sich im zweiten Obergeschoss im Haus 1.
Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 16,59 m2 und ist in der Gesamtwohnfläche von ca. 107,46 m2 mit 50 % der Grundfläche = 8,30 m2 eingerechnet.
Der Erstbezug ist für Frühsommer 2019 geplant.
 
Die Wohnung W12 hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 107,46 m2 und folgende Raumaufteilung:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad mit barriefreier Dusche und Fenster
1 Hauswirtschaftsraum
1 Balkon (Grundfläche 16,59 m2 / Wohnfläche 8,30 m2)1
1 Kellerraum im Untergeschoss

Ausstattung

Zwei Gebäude mit gesamt 28 Wohneinheiten
Tiefgarage und Außenstellplätzen
Zwei Personenaufzüge
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
Terrasse/Balkon
Wärmedämmverbundsystem
Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims)
Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung)
SAT-Anschluss/Wohnung

Lage

Exklusives Wohnen im Dreiländereck in PERL
Die Nähe zu Luxemburg (L-Remich 8km) macht die Gemeinde Perl für Pendler zu einem idealen Wohnort.
Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn.
In Perl finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte., Ärzte, Schulen, Kitas, Schwimmbad und eine breit gefächerte Gastronomie mit typischen Weinstuben.

Schulen:
z.B. das grenzüberschreitende Schengen-Lyzeum

Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden. Als Tor zur Premiumwanderregion Saar-Hunsrück zählt Perl zu den besten Wanderdestinationen Europas. Perl bietet hervorragende Restaurants und Weingüter, Gasthäuser sowie ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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