Eigentumswohnung UNI-Nähe, GUTE KAPITALANLAGE ca. 4 % Rendite - 5 ZKB, 2 BALKONE

Wohnzimmer
offene Küche
Bad mit Wanne u. Fenster
Süd-West-Balkon
Nord-Ost-Balkon
EsszimmerKüche(Balk.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5116
Objektart Wohnungen
Lage 54296 Trier
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 121,50 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1966
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


95.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die sehr nahe der Universität Trier gelegene große 5 Zimmer, Küche, Bad-Eigentumswohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage und kann gut vermietet werden. Auch die Eigennutzung ist sofort möglich, da sie zu Verkaufszwecken momentan nicht vermietet ist. Zur großzügigen, modern ausgestatteten Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Süd-/Westbalkon und ein Ost-/Nordbalkon.
Vom Süd-/Westbalkon aus mit Sonne bis zum Abend hat man einen außergewöhnlich schönen Weitblick ins Grüne, auf Sportanlagen und die Universität Trier. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf den zweiten Balkon mit Sonne am Morgen bis in den Nachmittag.
Das Gebäude wurde ca. 1966 gebaut und im Jahr 2012 umfangreich renoviert.
Eine ruhige Wohnlage und die gute verkehrsgünstige Lage machen diese Eigentumswohnung sehr interessant. Insgesamt sind vier Wohneinheiten vorhanden, Außenstellplätze, eigene Kellerräume und als Gemeinschaftsräume ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum.

Als Kapitalanlage ist bei Vermietung eine Jahresnettokaltmiete inkl. Außenstellplatz und Einbauküche von ca. 12.000 Euro erzielbar und bietet eine gute Rendite.

Ausstattung

2 Balkone. (1 Südbalkon und 1 Nordbalkon)
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Kellerraum
1 gemeinsamer Waschraum

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in einem der beliebtesten Trierer Stadtteile Tarforst in unmittelbarer Uninähe. Von hier aus sind es nur wenige hundert Meter bis zur Universität Trier. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Stadtbusse fahren in kurzen regelmäßigen Abständen. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes ist eine ÖPNV-Bushaltestelle.
Ideal für Hundebesitzer oder Wanderfreunde ist direkt neben dem Gebäude ein Fussweg ins Grüne und zu Wanderrouten.

Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist gleichzeitig verkehrsgünstig und zentrumsnah gelegen. Sowohl im Stadtteil Tarforst als auch im Umfeld der Universität Trier sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants etc. mit allen Produkten und Leistungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Der Energieausweis wurde am 24.04.2014 erstellt. Zu diesem Zeitpunkt wurden keine Energieeffienzklassen im Energieausweis abgebildet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 91 kWh/(m2*a).
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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