UNI-NÄHE- 2ZKB Eigentumswohnung in Trier-Tarforst mit Terrasse und Gartenanteil ca. 87 m2

Blick v. Wohnz. in Essz. Küche
Terrasse
Terrasse mit Sichtschutz
Esszimmer Küche
Bad mit Wanne u. Fenster
Außenansicht
Grundriss fullsizeoutput_196f
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Eckdaten

Kennung 5108
Objektart Wohnungen
Lage 54296 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,73 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19,38 m²
Etage 1
Letzte Modernisierung 2012
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
0
200
>400


95.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Nahe der Universität Trier befindet sich die schöne 3 Zimmer, Küche, Bad-Eigentumswohnung. Zum Objekt gehört ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Fenster. Hinzu kommt ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum von ca. 4,37 m2, der nicht in die Wohnflächenberechnung eingerechnet wurde und ein zusätzlicher großer Kellerraum.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie zur ca. 19,38 m2 großen Terrasse (Grundfläche, 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet) und dem daran anschließenden Gartenanteil. Die Terrasse ist darüberhinaus mit einem komfortablen Sichtschutz ausgestattet.
Als Sonnenschutz für die Terrasse ist eine Markise vorhanden.

Das Gebäude wurde ca. 1975 gebaut und im Jahr 2012 umfangreich renoviert.
Eine ruhige Wohnlage und die gute verkehrsgünstige Lage machen diese Eigentumswohnung sehr interessant. Insgesamt sind vier Wohneinheiten vorhanden, Außenstellplätze, eigene Kellerräume und als Gemeinschaftsräume ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum.

Ausstattung

1 Terrasse mit Sichtschutz und Markise
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
1 gemeinsamer Waschraum

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in einem der beliebtesten Trierer Stadtteile Tarforst in unmittelbarer Uninähe. Von hier aus sind es ca. 800 m Meter bis zur Universität Trier. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Stadtbusse fahren in kurzen regelmäßigen Abständen. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes ist eine ÖPNV-Bushaltestelle.
Ideal für Hundebesitzer oder Wanderfreunde ist direkt neben dem Gebäude ein Fussweg ins Grüne und zu Wanderrouten.

Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist gleichzeitig verkehrsgünstig und zentrumsnah gelegen. Sowohl im Stadtteil Tarforst als auch im Umfeld der Universität Trier sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants etc. mit allen Produkten und Leistungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Der Energieausweis wurde am 24.04.2014 erstellt. Zu diesem Zeitpunkt wurden keine Energieeffienzklassen im Energieausweis abgebildet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 91 kWh/(m2*a).
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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