PENTHOUSE-NEUBAUWOHNUNG mit ca. 90 m2 Dachterrasse und Panoramablick über Wittlich, BEZUGSFERTIG

Blick über Wittlich
Dachterrasse
Ausblick ins Grüne
Wohn-Essbereicvh
Masterbad mit gr. Dusche
Schlafzimmer
Bildbeschreibung
Treppenhaus und Aufzug
Energieausweis
Grundriss Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5106
Objektart Wohnungen
Lage 54516 Wittlich
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Personenaufzug ja
Baujahr 2017
Kaufpreis pro m² 2.661,11 €
Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
Garagen Kaufpreis 19.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


30.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Hoch über Wittlich wohnen und leben Sie in dieser PENTHOUSE-WOHNUNG
mit herrlichem Panoramablick. Die ca. 90 m2 große Dachterrasse ermöglicht über drei Seiten einen Blick hoch über Wittlich oder auf Wälder und Wiesen.
Die großzügig und lichthelle Gestaltung der Räume ist beeindruckend. Hochwertige, großformatige Fliesen und edle Parkettböden in den Schlafräumen, 2 Bäder mit LED-Lichtkranz und indirekter Beleuchtung
ermöglichen hochwertiges Wohnen. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich, Bad und Schlafzimmer eröffnen sich direkte Zugangsmöglichkeiten zur beeindruckenden Dachterrasse.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach baubiologischen, energieeffizienten Vorgaben im KFW55-Standard gebaut. Dazu gehören auch die gehobene Ausstattung mit Fussbodenheizung, moderne Heiztechnik, kontrollierte Wohnraumbelüftung, der Personenaufzug vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnung. Dies ermöglicht insbesondere ein barrierefreies und altersgerechtes Wohnen.

Stellplätze in der Tiefgarage und/oder im Außenbereich gegen Aufpreis

Ausstattung

Aufteiliung der Wohnräume mit Wohnflächen:
ca. 46 m2 Wohn-/Essbereich mit offener Küche
und drei Dachterrassenzugängen
ca. 45 m2 große Dachterrasse (ca. 90 m2 Grundfläche)
ca. 21 m2 Elternschlafzimmer
ca. 16 m2 Schlafzimmer oder Büro
ca. 14 m2 Schlafzimmer oder Gästezimmer
ca. 11 m2 Masterbad mit gr. bodentiefer Dusche
ca. 10 m2 Gästebad mit Bad und Dusche
ca. 6 m2 Abstellraum
ca. 10 m2 Flur und Diele
1 Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
1 Gemeinschafts-Fahrradraum im Kellergeschoss
Der Penthouse-Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zum Mehrpreis von 9.000 Euro oder ein Tiefgaragenstellplatz zum Mehrpreis von 19.000 Euro erworben werden.

Finanzierung und KFW:
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Programm Effizienzhaus 55 erfüllt.
Dies führt dazu, dass günstige KFW-Zinskonditionen und KFW-Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden könnten. Näheres hierzu erfahren Sie über Ihre Bank oder über die Informationen der KFW


Lage

Die Neubau-Penthousewohnung befindet sich in sehr gefragtender, zentraler Bestlage der Stadt Wittlich am Rotenberg. Der Stadtteil Rotenberg bietet eine gute Infrastruktur in einer ruhigen, beliebten Wohnlage mit herrlichem Weitblick.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie die Innenstadt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen über den Autobahnanschluss Wittlich in alle Richtungen und über Bundes- und Landesstrassen.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter bzw. Verkäufer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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