140 m2 Kanzlei-/Büroetage mit Lager, 2 Stellplätzen in gefragter Geschäftslage Trier, Paulinstrasse

Erdgeschoss
Untergeschoss
Energieausweis
Umgebungsplan Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5100
Objektart Büroetage
Lage 54292 Trier
Zimmer 8
Miete zzgl. NK 980,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Vermittlungsprovision fällt für den Mieter der Gewerberäume bei Unterzeichnung des Mietvertrages an und wird auf Grundlage der Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mwst berechnet.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin 01.07.2018
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.000,00 €
Lage Geschäftslage
Bürofläche ca. 140 m²
Nebenkosten 130,00 €
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Die Büro- oder Kanzleiräume verfügen über eine Gewerbefläche von ca. 140 m2. Sie befinden sich in gefragter Geschäftslage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gefragter in der Paulinstrasse in Trier.

Die Gewerbefläche bietet durch ihren großzügigen Zuschnitt, dem Empfangs-/Eingangsbereich, ca. 6-7 Räumen, zwei Einzeltoiletten und zwei größeren Lagerräumen im Untergeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Treppe zu den im Untergeschoss befindlichen Lagerräumen ist innerhalb der Büroetage. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzungsmöglichkeiten:
als Büroeinheit mit möglichen 6 Büroräumen in Innenstadtlage
als Kanzleiräume mit mehreren Einzelbüroräumen
als Büro mit Lager

Die Netto-Kaltmiete beträgt 980,- Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 130,- Euro.
Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Empfangsbereich
* 6 Büro- oder Lagerräume
* 2 Einzel-Toilettenräume

Untergeschoss mit Zugang innerhalb der Praxis-/Büroräume:
* 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m2

2 PKW-Stellplätze im Innenhof

Lage

Zentrale Lage im Stadtbereich der Stadt Trier in der Paulinstrasse. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Paulinstrasse bzw. in kurzen Entfernungen.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV für den Stadtbereich befindet in unmittelbarer Nähe.

Eine Apotheke ist in direkter Nachbarschaft.
Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter oder Kunden ist hervorragend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat ca. 110.000 Einwohner und ist besondere durch die zentrale Lage in der Mitte Europas und der Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich ein Zukunftsstandort. In nur ca. 10 Minuten erreicht man die Luxemburger Grenze. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. In

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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