Praxisräume für Physiotherapie Paulinstrasse

Erdgeschoss
Untergeschoss
Energieausweis
Umgebungsplan Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5100
Objektart Praxisetage
Lage 54292 Trier
Zimmer 6
Miete zzgl. NK 950,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Vermittlungsprovision fällt für den Mieter der Gewerberäume bei Unterzeichnung des Mietvertrages an und wird auf Grundlage der Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mwst berechnet.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 01.07.2018
Bürofläche ca. 120 m²
Baujahr 1970
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 2.000,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etagenzahl 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Arztpraxisräume eignenen sich sehr gut als Räumlichkeiten für eine Physiotherapie-Praxis. Die Räumlichkeiten mit zwei größeren Räumen und zwei bis drei kleinen Behandlungsräumen befinden sich mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss. Zu einem weiteren Behandlungsraum im Untergeschoss gelangt man innerhalb der Räumlichkeiten. Ein weiterer Keller-/Lagerraum ist ebenso vorhanden.

Die Praxisfläche verfügt als ehemalige Arztpraxis über eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten: Empfangs-/Eingangsbereich, 5 Behandlungsräume . Ein weiterer Behandlungsraum befindet sich im Untergeschoss und ein weiterer Lager-/Kellerraum. Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 980,- Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 130,- Euro.
Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Empfangsbereich
* 6 Büro- oder Lagerräume
* 2 Einzel-Toilettenräume

Untergeschoss mit Zugang innerhalb der Praxis-/Büroräume:
* 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m2

2 PKW-Stellplätze im Innenhof

Lage

Zentrale Lage im Stadtbereich der Stadt Trier in der Paulinstrasse. Zwei Stellplätze sind vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Paulinstrasse bzw. in kurzen Entfernungen.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV für den Stadtbereich befindet in unmittelbarer Nähe.

Eine Apotheke ist in direkter Nachbarschaft.
Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter oder Kunden ist hervorragend.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat ca. 110.000 Einwohner und ist besondere durch die zentrale Lage in der Mitte Europas und der Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich ein Zukunftsstandort. In nur ca. 10 Minuten erreicht man die Luxemburger Grenze. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. In

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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