Beste Lage Trier-City - NEUBAUWOHNUNG 2ZKB mit Balkon , CA. 76,15 m2 - an der Trierer Fußgängerzone - provisonsfrei

Bildbeschreibung
Grundriss Wohnung 6
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Eckdaten

Kennung 5078
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,15 m²
Kaufpreis 327.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,10 m²
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Etagenzahl 1

Objektbeschreibung

In beliebter, bester Lage in der Trierer Innenstadt entstehen attraktive Neubauwohnungen in den Größen zwischen 38,05 m2 und 126.90 m2. Die Wohnungen werden altersgerecht und barrierefrei mit Personenaufzug ausgestattet. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse oder Balkon (Loggia) und einem Kellerraum angeboten. Die neuen Wohnungen werden als KFW-Effizienzhaus im KFW 55-Standard ausgeführt.

Bei der hier angebotenen Wohnung Nr. 6 handelt es sich um eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2ZKB-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet sich als Stadtwohnung zur Selbstnutzung als auch als hervorragende Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ausstattung:
1 großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 39,6 m2
1 Bad mit Wanne und Dusche ca. 6,70 m2
1 Schlafzimmer, ca. 18,80 m2
2 Abstellräume ca. 5,00 m2
1 Balkon (Loggia) mit ca. 6,10 m2 Grundfläche = 3,05 m2 Wohnfläche
1 separater Kellerraum
1 gemeinsamer Waschraum im Keller
1 gemeinsamer Fahrradkeller

Planung / Ausstattung/Baubeschreibung:
- hochwertige Außendämmung
- Fenster in 3-fach-Verglasung
- elektr. Rollläden
- moderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung
und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Balkon (Loggia)
- Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung mit Parkett oder Fliesen

Der Baubeginn ist erfolgt. Sie können die Innenausstattung der Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitbestimmen.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Es können Stellplätze (offen oder überdacht) oder eine Garage zusätzlich erworben werden (Preis auf Anfrage).

Lage

In hervorragender Lage in der Trierer Innenstadt, in direkter Nähe zur Fußgängerzone, nahe der Simeonstraße entstehen Neubau-Eigentumswohnungen
Fußläufig sind alle Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ÖPNV befindet in der Straße.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Aufgrund der Bauausführung als KFW 55 - Effizienzhaus sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW-Bank nach dem KFW-Effizienzhaus 55-Programm erfüllt, so dass ein Zinszuschuss von 5.000 Euro und KFW-Sonderdarlehen beantragt werden können.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

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