Einfamilienreihenendhaus, BJ 2005 6 ZKB m. Terrasse, Balkon, Garten und Garage in KONZ nahe Zentrum

Bildbeschreibung
EG Balkon
UG Eingangsbereich
EG Wohnbereich m. Balkon
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Küche
OG Wanne mit Whirlpool
DG grosses Appartement
EG Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5082
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54329 Konz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 169 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 252 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2005
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Einfamilienreihenendhaus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine optimal durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen, gartenseits über eine Terrasse und straßenseits einen Balkon, eine große Garage und zwei Stellplätze.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Glasschiebetür zu öffnen. Die weiteren Zimmertüren würden überwiegend mit lichtdurchlässigen Glastüren ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einer Glasdusche modern und lichthell gestaltet.
Sie gelangen in dieses Einfamilienhaus über einen geräumigen Eingangs-/und Dielenbereich. Hier befindet sich der Zugang zur innenliegenden großen Garage und ein weiterer Keller-/Technikraum. Über eine schöne Treppe gelangt man in das darüberliegende Erdgeschoss, in dem sich ein ca. 30 m2 großes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern mit Balkonzugang und ein sich an das Wohnzimmer anschließendes Esszimmer befindet. Hier eröffnet sich bereits ein erster Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Auf dieser Wohnebene befindet sich weiterhin ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne (mit Whirlpoolfunktion) und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss/Studio ist ein separater Wohn- oder Arbeitsbereich. Das Studio eignet sich sehr gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich oder auch als separates Appartement.  
 
Raumaufteilung
UG:  großer Dielen-Eingangsbereich
        1 Keller-/Technikraum mit Zugang zur Garage
        1 große Garage
 
EG:  1 Wohnzimmer mit Balkon ca. 30 m2
mit offenem Essbereich ca. 20 m2
        1 Küche
        1 Gäste-WC
  
OG:  Schlafzimmer 1 ca. 17 m2
         Schlafzimmer 2 ca. 15 m2
         Schlafzimmer 3 ca. 12 m2
         Bad ca. 8,5 m2
 
DG:  1 großes Atelier/Studio ca. 22,5 m2
        1 Duschbad ca. 6 m2

Ausstattung

Massivbauweise
komplett eingezäuntes Grundstück
große im Gebäude integriere Garage für zwei PKW's
30 cm Wärmedämmmauerwerk
Dacheindeckung Heidelberger Dachstein dunkelgrau
Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher für Warmwasser
Weiße Holzfenster mit ISO-Glas
Böden mit Parkett und Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich fußläufig nahe dem Zentrum der Stadt Konz.
Es liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 8 km) sowie nach Luxemburg (ca. 35 Min.)
Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung,
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Lidl, Edeka, Ärzte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 4 Bahnhöfe finden Sie in der Stand KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor; er befindet sich in Vorbereitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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