BEZUG Frühjahr 2019 Wohnen in LUX-Nähe/an den Moselauen - Neubauwohnung 4 ZKB, Balkon in Temmels

Grundriss Whng. W11
Übersicht Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5022
Objektart Wohnungen
Lage 54441 Temmels
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135,90 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.501,84 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,50 m²
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Etage 1
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.
 
Die angebotene großzügige Neubau-Wohnung W11, Erstbezug, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Erstbezug ist für April 2019 geplant.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135,90 m2 und folgende Raumaufteilung:
 
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Gästezimmer
1 Bad mit barriefreier Dusche
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Diele und Flure
1 Balkon, Grundfl. 12,50m2 (Wohnfläche 6,25 m2)

Ausstattung

Baubeschreibung
* Personenaufzug
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit barriefreier Dusche
* Balkon
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 €.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe/Lage auf Anfrage.

Lage

Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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