TRIER-OST - NEUBAU-WOHNUNG ca. 91,40 m2 - 5 Min. fußläufig zur Innenstadt - BEZUG ca. JULI 2018

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Eckdaten

Kennung 5050
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,40 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 19.000,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13,10 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dies schöne Neubauwohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im Hochparterre eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen.
Hier wohnen Sie in gefragter, ruhiger Wohnlage Trier-Ost/Gartenfeld in einer großzügigen Eigentumswohnung nur wenige Minuten von der Trierer Fußgängerzone entfernt. Die Bezugsfertigkeit ist für ca. Juli 2018 geplant. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet. Sie gelangen bequem mit dem Personenaufzug zur Wohnung sowie in die Tiefgarage und den Keller.

Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. So können Sie sich z.B. bei den Bodenbelägen für hochwertige Parkettböden oder attraktive Fliesen entscheiden.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre.

Es kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung:

1 gr. heller Wohnraum m. integr. Küche u. Terrassenzugang ca. 33 m2
1 Terrasse (Grundfläche ca. 26,20 m2) ca. 13,10 m2
1 Schlafzimmer 15,10 m2
1 Schlafzimmer/Büro 12,95 m2
1 Bad mit Fenster, Wanne u. bodengleicher Dusche ca 6,30 m2
1 Gäste-WC ca 3,60 m2
1 Diele und 1 Flur 7,35 m2
1 Kellerraum
Waschmaschinenanschluss wahlweise auch innerhalb der Whng. möglich
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss

Technik und Ausstattungs-Highlights:

Beheizung:            
Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und der Photovoltaik-Anlage zur Eigen-Stromerzeugung und Unterstützung d. Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Belüftung:            
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Energiestandand:
KFW 55-Standard mit sehr geringen Heizkosten
                        
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Außendämmung
- elektrisch bedienbare Rolläden
- moderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungswanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Der Wohnstandort Trier-Ost ist sehr begehrt durch die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und das gleichermaßen sehr ruhige Wohnumfeld.
Das Stadtviertel Ost/Gartenfeld erstreckt sich von der Ostallee bis an den Fuß des Petrisberges. Es grenzt an den Stadtteile Kürenz und Olewig. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung - sowohl mit schönen alten Stadthäusern als auch mit modernen Mehrfamilienhäusern.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen.  Den Hauptbahnhof Trier sowie die Bushaltestellen der Stadtbusse und den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Ein schöner Ort zum Leben.

Alle Wohnungen erreichen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Eine Förderung durch die KfW-Bank ist in Form von günstigen Zinssätzen und/oder eines Tilgungszuschusses möglich.

Sonstiges

Alle Wohnungen erreichen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Eine Förderung durch die KfW-Bank ist in Form von günstigen Zinssätzen und/oder eines Tilgungszuschusses möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Drit- ter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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