Hervorragende KAPITALANLAGE im STADTZENTRUM TRIER - BÜRO-/PRAXISRÄUME - Barrierefrei erreichbar - PERSONENAUFZUG

Kapuziner Karree
Eingang  Empfang
Büro 1
Büro 2
Küche (alternativ Büro 3)
Bad
Viehmarktplatz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5088
Objektart Büroetage
Lage 54290 Trier
Gesamtfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Etage 1
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 8
Fahrzeit Flughafen 30
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2009
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Optimal und zentral in der Trierer Innenstadt am Viehmarktplatz befinden sich die Büro- oder Praxisräume.
Bequem mit dem Personenaufzug gelangt man barrierefrei und rollstuhlgerecht bis zu den Räumlichkeiten. Im Gebäude befindet sich bereits eine Praxis und Gewerbeeinheiten. Das direkt am Viehmarktplatz gelegene öffentliche Parkhaus bietet für Kunden und Mitarbeiter ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die Büroetage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:

als Kanzlei- oder Büroräume, z.B. für Rechtsanwälte, Steuerberater usw.
als Praxis- oder Behandlungsräume
alternativ auch: Arbeiten und Wohnen in der Trierer City
 
Aufteilung der Räume:
1 Eingangszimmer m. Empfang ca. 34,5 m2
(Umbau in zwei Büroräume möglich)
1 Raum (Büro- oder Behandlung) ca. 10,56 m2)
1 Raum (Büro oder Behandlung) ca. 21,56 m2
1 Raum mit Einbauküche
(auch als weiteres Büro)
1 Akten- oder Lagerraum)
1 Toilettenraum mit 1 Einzeltoilette, Vorraum und Dusche
1 Toilettenraum mit 1 Toilette und Dusche
 
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt monatlich 71,60 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit ca. 183,00 Euro.

Lage

In hervorragender Lage in der Trierer Innenstadt, direkt am Viehmarktplatz (Kapuziner Karree) finden Sie diese Büro- oder Praxiseinheit in der 2. Etage.

Das Trierer Rathaus, die Europahalle mit Veranstaltungshalle und Hotel, die Viehmarktthermen, und die Trierer City mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft. Im Gebäude befindet sich eine gynäkologische Praxis, Gewerberäume, privat genutzte Eigentumswohnungen und Ladenlokale.

Ein öffentliches Parkhaus befindet sich direkt am Viehmarktplatz unmittelbar vor dem Gebäude mit Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertr

Umgebungsinformationen

Legende
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