"RESERVIERT"HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE - Eigentumswohnung TRIER-CITY - Wohnen oder Büroräume am Viehmarktplatz

Wohnraum oder Empfang
Büro oder Schlafzimmer 2
Küche
Büro oder Schlafzimmer 1
Duschbad 2
Duschbad 1
AbstellraumWaschm.-Stellplatz
Viehmarktplatz
Kapuziner Karree
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Eckdaten

Kennung 5049
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Baujahr 2009
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 71,60 €
Einbauküche ja
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die ca. 120 m2 große Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage der Stadt Trier. Das Objekt in bevorzugter Lage ist bekannt unter dem Namen Kapuziner Karre am Viehmarktplatz. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Die Wohneinheit/Büroräume sind bequem, barrierefrei und rollstuhlgerecht über einen Personenaufzug zu erreichen. Im Gebäude befindet sich z.B. u.a. eine Arztpraxis und in direkter Nachbarschaft der Club Aktiv.
 
Die angebotene Eigentumswohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel:
 
- Arbeiten und Wohnen in der Trierer City
- Seniorengerechte Wohnung in Innenstadtlage
- Kanzlei bzw. Büroräume, z.B. für Rechtsanwälte, Steuerberater ...
- Praxis- oder Behandlungsräume
 
z.B.: Wohnen und Arbeiten in der Trierer City:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Wohn-/und Esszimmer und Freisitz. Daneben befindet sich die Küche mit Einbauküche. In einem separaten Bereich sind zwei Düschbäder, ein Wasch-/Abstellraum, 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro oder Schlafzimmer).
 
z. B. Nutzung als Büro- oder Praxisräume:
Jeder Raum verfügt über Netzwerk-Steckdosen
1 Eingangs-/Empfangsbereich mit bereits abgetrenntem Raum
1 Küche oder Büro
2 Toilettenräume mit Dusche
2 Büro- oder Besprechungsräume
1 Abstell- oder Aktenraum
 
Aufteilung der Räume:
Wohn-/Esszimmer oder Empfangsbereich ca. 34,5 m2
Zimmer 1 (Büro oder Schlafzimmer ca. 10,56 m2
Zimmer 2 (Büro oder Schlafzimmer ca. 21,56 m2
Küche mit Einbauküche
1 Waschraum (als Hauswirtschafts-/Abstell- oder Lagerraum)
2 Duschbäder
 
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt monatlich 71,60 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 183,10 Euro bei einer derzeitigen Nutzung als Wohnraum.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Fussbodenheizung
- Einbauküche

Lage

In hervorragender Lage in der Trierer Innenstadt, direkt am Viehmarktplatz (Kapuziner Karree) befindet sich diese Wohn- oder Büro-Eigentumseinheit in der 2. Etage.
In direkter Nachbarschaft bzw. im gleichen Gebäude sind Arztpraxen und Büroetagen. Die Europahalle, die Viehmarktthermen, Hotels und die Trierer City mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertr

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