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Gartenansiht
Garten und Terrasse
OG Essküche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
Bad 1
DG Galerie/Diele
DG Galerie/Diele/Kaminofen
DG Galerie/Diele
DG Diele/Leseecke
DG Flur
DG Diele
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
Bad 2
DG Zimmer 3
Lorich bei Trier
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VERKAUFT Idyllisches Haus im französischen Landhausstil mit Garten in Lorich, ca. 6 km nach Trier, auch interessant für Luxemburg-Pendler
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54309 Newel
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 559 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1952
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin Frühling 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5134
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Idyllisch und im Stil eines französischen Landhauses empfängt uns dieses liebevoll renovierte und warmherzig anmutende Einfamilienhaus im kleinen Ort Lorich bei Trier. Die schöne naturbelassene Sandsteinfassade lässt schon erahnen, dass uns hier ein romantisches Haus erwartet. Schöne Eichenholzböden. Echtholztüren, der Lehmputz im Dachgeschoss und der schöne Blumengarten vervollständigen das romantische Gesamtbild dieses Gebäudes. Zum Blumen-Garten hinter dem Haus führt eine eigene Zufahrt mit kleiner Terrasse und dem separaten Hintereingang. Auch für Tierlieberhaber, z. B. zur Hundehaltung ist das Haus mit Garten sehr gut geeignet. Auch für die Pferdehaltung könnten derzeit ein Grundstück mit Unterstand oder sonstige Weideflächen in Ortsrandlage gepachtet werden.
Das ehemalige Landwirtschaftsgebäude wurde ca. im Jahr 1950 auf einem älteren Fundament erbaut und in den Jahren 1990 bis 1992 liebevoll und stilecht zu einem heimeligen Wohnhaus im Landhausstil umgebaut. Zuletzt wurde in 2024 eine neue Heizung eingebaut und in 2025 die Dacheindeckung erneuert.
In den letzten Jahren wurden einzelne Zimmer als Fremdenzimmer an Wanderer, die den durch den Ort Lorich führenden Jakobsweg gehen, an Naturliebhaber sowie als Ausgangsort für Trier-Touristen überwiegend an Stammgäste vermittelt.
Bitte senden Sie uns bei Interesse an diesem Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer zu.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und weitere Informationen ausschließlich über Badry Immobilien angefragt und beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zum Objekt und zur Abstimmung eines eventuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen, A. Badry
Lage
Der urige Ort Lorich ist nur 6 km von Trier-Biewer und 10 km von der Trierer Innenstadt entfernt.
Es ist ein kleiner Ort mit etwa 75 Einwohnern zwischen den Ortsteilen Butzweiler und Besslich. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Butzweiler. Eine Schulbusverbindung ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Trierweiler-Sirzenich, Butzweiler und Trier.
Herrlich wohnen auf einem Sandsteinplateau auf ca. 320 m ü. NHN, viel Ruhe, gute Luft und Freiraum im Grünen, Wald und Feldern und doch so nah an der Stadt Trier. Das freistehende Haus mit großem Grundstück befindet sich in freier Ortsrandlage mit Sonne bis zum Abend.
Direkt am Jakobsweg gelegen beginnen schon direkt vor der Haustür ausgedehnte Wanderwege. Der Römerpfad, die römische Langmauer und die Genovevahöhle sind nur einige Beispiele grandioser Ausflugsziele. Im örtliche Gasthaus serviert man Viez und Hausmannskost.
Besonders interessant ist die günstige Anbindung für Luxemburg-Pendler über A1/E44. Ebenso sind es nur wenige Autominuten zur B51 Richtung Bitburg.
Ausstattung
Letzte Modernisierungen und Erneuerungen:
2025 neue langlebige und hochwertige Metall-Dacheindeckung
2024 neue Zentralheizung mit Flüssiggas
2023 Kaminofen
Ca. 1990 – 1992
Bäder
Elektro- und Wasserleitungen
Neue Raumaufteilung
Böden
Raumaufteilung:
Unter-/Kellergeschoss:
Eingangsbereich (Straßenseite)
Heizungsraum
Lager- und Kellerräume
Carport
Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Terrasse (Gartenseite)
Essküche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Fenster
Flur
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Offene Galerie mit Sitzecke und Kaminofen
Bad mit Wanne und Fenster
Speicher- und Hobbybereich im Spitzboden
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr, Umbauten, Renovierungen, Flächenangaben und sonstigen Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 259 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.09.2025
- Energieausweis gültig bis 07.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.