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Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz

Westbalkon (Loggia)

Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang

Bad mit bodentiefer Dusche

Eiinbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer 1

Gäste-WC

Schlafzimmer 2

Grundriss

Energieausweis

Moderne, hochwertige 3ZKB-Wohnung mit Balkon (Loggia), Einbauküche sowie Stellplatz in Konz, frei ab sofort

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54329 Konz
  • Miete zzgl. NK 840,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1680 €
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5672

Immobilie

Die 3ZKB-Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das vor etwa 2 Jahren umfangreich energetisch und generalsaniert wurde. Die Wohnung wurde ebenfalls vollständig modernisiert und verfügt über 3-fach verglaste Fenster, neue, moderne Bäder sowie neue Böden. Beheizt wird das Gebäude mit einer energieeffizienten, zentralen Wärmepumpen-Heizungsanlage (siehe Daten im Energiausweis).
Die moderne Wohnungseinreichtung umfasst eine schöne Einbauküche, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, einen West-Balkon (Loggia) und einen Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort frei.

Kaltmiete inkl. Einbauküchennutzung = 840,- Euro
zuzüglich Stellplatz = 40,- Euro
zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 200,- Euro

Wohnungs-Aufteilung:
1 großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
1 Balkon (überdacht, Loggia)
1 sep. Küche mit neuer Einbauküche
1 modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche
1 Gäste-WC
2 Schlafzimmer (oder Büro)
1 Diele/Flur
1 Kellerraum
1 Außenstellplatz
Waschmaschinenanschluß im Keller

Hinweis: Es können nur Anfragen bearbeitet werden, in denen Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage schon etwas zu Ihnen mit: Festanstellung, Anzahl der Personen, Haustiere usw. Vielen Dank.

Lage

In der Nähe des Stadtzentrums vom Konz befindet sich die modern ausgestattete Wohnung nur wenige Fußminuten entfernt zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Fußweg führt in direkter Nachbarschaft zur nahgelegenen Beethovengalierie mit Apotheke sowie dem Bahnhof.
Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur Luxemburger Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar.
Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon (Loggia)
elektr. bedienbare Rolläden
3-fach verglaste Fenster
Keller
Stellplatz

Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Vermieter oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.

Energieausweisangaben

A+
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B
C
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F
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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