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Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Andrea Badry

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2. OG_Whg.6

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Moderne 3ZKB-Wohnung nur 200m zur Luxgrenze Wasserbillig, Balkon, Aufzug, Einbauküche, frei ab 01.09.2024

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54308 Langsur
  • Miete zzgl. NK 1.292,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 3.474,00 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5267

Immobilie

Die sehr schöne und moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon und Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche kann ab dem 01.09.2024 angemietet werden.

Sie wohnen in einem energieeffizienten, nachhaltig gebauten Mehrfamilienhaus mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer bereits eingebauten Einbauküche mit Küchengeräten.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Kellerraum.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Badry Immobilien, A. Badry, Tel. 0173-8819965.

Lage

Ideal für Luxpendler – direkt an der Luxemburger Grenze in Wasserbillig
in Wasserbilligerbrück (Ortsteil von Langsur)

Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 300 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten

Ausstattung

Einbauküche mit Küchengeräten
Balkon
Fußbodenheizung
elektr. Rolläden
Personenaufzug
Keller
PKW-Stellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
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