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Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Andrea Badry

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Wohn-/Esszimmer

Essbereich

Einbauküche

Schlafzimmer 1

Flur

Schlafzimmer 2 oder Büro

Bad

barrierefreie Dusche

Abstellraum

Terrasse

Grundriss

Energieausw.Wasserbilligerbru¨ck

Moderne 3ZKB-Wohnung direkt an der LUX-Grenze mit Terrasse, Aufzug und Einbauküche, frei ab 01.09.2024

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54308 Langsur-Wasserbilligerbrück
  • Miete zzgl. NK 1.262,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 3786 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5264

Immobilie

Die sehr schöne und moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Bad mit Dusche kann ab dem 01.09.2024 angemietet werden.

Sie wohnen in einem energieeffizienten, nachhaltig gebauten Mehrfamilienhaus mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer bereits eingebauten Einbauküche mit Küchengeräten.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Kellerraum.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Badry Immobilien, A. Badry, Tel. 0173-8819965.

Lage

Ideal für Luxpendler – nur 200 m bis zur Luxemburger Grenze in Wasserbillig

Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 200 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten
Bahnhof Wasserbillig/LUX, ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad, ca.10 Min. zu Fuß
,

Ausstattung

Terrasse
Einbauküche mit Küchengeräten
modernes, energieeffizientes Gebäude
200 m Luxgrenze Wasserbillig

2 Schlafzimmer
1 großes offenes Wohn-/Esszimmer
mit offener Küchenecke
mit Einbauküche und Küchengeräten
1 Tageslicht-Bad mit Dusche
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
1 Stellplatz

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
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