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Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Andrea Badry

Gartenansicht

Wohnbereich mit Balkon

Balkon

Einbauküche

Flur

Bad mit Dusche

Bad

Schlafzimmer 1

Büro oder Schlafzimmer 2

Eingang

Tiefgaragen-Zufahrt

Hochwertige, moderne 3ZKB-Wohnung, Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Tawern, frei ab 01.08.2024, ideal für LUX-Pendler

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54456 Tawern
  • Miete zzgl. NK 1.395,00
  • Nebenkosten 278,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2019
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.800,00 €
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5258

Immobilie

Diese schöne Wohnung mit hochwertiger moderner Ausstattung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten KFW70-Efizienzhaus. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Personenaufzug, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, großformatige Fliesen, Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche und sep. Gäste-WC
Eine Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug ist als exklusive Küchenaustattung vorhanden. Darüberhinaus steht Ihnen ein doppelflügelige Kühlschrank mit Gefrierbox zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnung:

– großer Wohnbereich mit Balkon
mit offener Küche mit hochw. Novilia-Einbauküche
– Tageslicht-Bad mit großer bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– Elternschlafzimmer
– Büro oder Kinderzimmer
– Hauswirtschafts-/Vorratsraum
– Kellerraum
– Tiefgaragen-Stellplatz

In diese Wohnung können Sie ab 01.08.2024 einziehen.

Lage

Die schöne Neubauwohnung befindet in der Nähe der Grenze nach Luxemburg im Ort Tawern. Diese Lage ist aufgrund der schnellen Verbindungen nach Luxemburg von Luxemburgpendlern sehr begehrt.

Im Ort Tawern finden Sie eine gute Infrastruktur: Kindergarten, die Grundschule mit Tagesbetreuung, Bäckereien, Metzger, Banken, Handwerksbetriebe, Poststelle, Friseure und Gaststätten.
Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Ort Konz, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Aldi, Edeka, Rewe, Kaufland etc).
Anschlussmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen zur Verfügung.

Weitere Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

Ausstattung

wunderschöner großer Balkon
exklusive moderne Nobilia-Einbauküche
Tageslicht-Bad mit bodentiefer großer Dusche
separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Fußbodenheizung

Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 11 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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