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W7_Grundriss
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Direkt an der LUX-Grenze 2 ZKB, MÖBLIERT mit Balkon und Einbauküche ca. 601m² 2. OG, frei ab sofort
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54308 Langsur-Wasserbilligerbrück
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2021
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 3.450,00
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 5268
Immobilie
Die moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2021 fertiggestellten Neubaues nur ca. 300 m2 vom Luxemburg-Grenzübergang Wasserbillig entfernt.
Die Wohnung ist voll möbliert mit Einbauküche, Wohnzimmer- und Schlafzimmerausstattung mit Schränken (siehe Fotos)
Sie wohnen in einem energieeffizienten, nachhaltig gebauten Mehrfamilienhaus mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer bereits eingebauten Einbauküche mit Küchengeräten.
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon mit West-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen Kellerraum.
– Kaltmiete inkl. Einbauküche = 1.150,- Euro
– Außenstellplatz = 70,- Euro
– Heiz-/Betriebs-
kostenvorauszahlung = 200,- Euro
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Badry Immobilien, Tel. 06501-6091650 oder per E-Mail an info@badry-immobilien.de
Lage
Ideal für Luxpendler – direkt an der Luxemburger Grenze beim Grenzübergang Wasserbillig befindet sich diese Neubauwohnung.
Entfernungen:
Luxgrenze Grenzübergang Wasserbillig – ca. 300 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten
Ausstattung
Komplett möbliert
Fußbodenheizung
Einbauküche
elektr. Rolläden
3-fach Verglasung
modernes Bad mit barrierefreier Dusche
Kellerraum
Außenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 12.05.2020
- Energieausweis gültig bis 12.05.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.