NUR NOCH 4 WOHNG. FREI - FÜR LUX-PENDLER - Neubau, 3 ZKB, Balkon in Temmels, Bezug Anfang 2019

Vorderseite
Vorderseite
Moselseite
Moselseite
Grundriss der Wohnung
Grundriss der Etage
Perspektive Vorderseite
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5101
Objektart Etagenwohnung
Lage 54441 Temmels
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 111,66 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) PROVISIONSFREIER VERKAUF VON NEUBAUWOHNUNGEN

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Personenaufzug ja
Baujahr 2017
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Kaufpreis pro m² 2.283,72 €
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER VERKAUF von Neubauwohnungen.
In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.
 
Die hier angebotene Neubau-Wohnung W6 befindet sich im Erdgeschoss. Der Balkon ist mit einem sehr schönen Ausblick zur Moselseite hin ausgerichtet.
Der Erstbezug ist für Frühjahr 2019 geplant.
 
Die hier angebotene Wohnung W6 hat eine Gesamt-Wohnfläche von
ca. 111,66 m2 und folgende Raumaufteilung:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad mit barriefreier Dusche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Diele
1 Balkon (Grundfläche 13,28 m2 / Wohnfläche 6,64 m2)

Ausstattung

Baubeschreibung
* Personenaufzug (inkl. Kellergeschoss)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit barriefreier Dusche
* Balkon
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 €.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Lage/Größe auf Anfrage.

Lage

Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Aufgrund der Bauausführung als KFW 55 - Effizienzhaus sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW-Bank nach dem KFW-Effizienzhaus 55-Programm erfüllt, so dass ein Zinszuschuss von 5.000 Euro und KFW-Sonderdarlehen beantragt werden können.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Ein-/Zweifamilienhaus direkt an der Luxe…

  • Häuser
  • ca. 206 m²
  • 54331 Oberbillig
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Schöne, moderne 3 ZKB-Dachgeschosswohnun…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 70,16 m²
  • 54311 Trierweiler-Sirzenich
  • Miete 490,00 € + NK

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in …

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 300 m²
  • 54293 Trier
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Bildschöne 4 ZKB-Wohnung mit eig. Eingan…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 135 m²
  • 54338 Schweich
  • Miete 880,00 € + NK

Arzt-Praxisräume oder Büroräume in Trier…

  • Praxisetage
  • 8 Zimmer
  • 54292 Trier
  • Miete 980,00 € + NK

NUR NOCH 4 WOHNG. FREI - FÜR LUX-PENDLER…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 111,66 m²
  • 54441 Temmels
  • Kaufpreis 255.000,00 €

"RESERVIERT" FREIRAUM auf ca. 169 m2 - E…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 169 m²
  • 54329 Konz
  • Kaufpreis 349.000,00 €

BEZUG Frühjahr 2019 Wohnen in LUX-Nähe/a…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 135,90 m²
  • 54441 Temmels
  • Kaufpreis 340.000,00 €

NUR NOCH 4 WOHNG. FREI - FÜR LUX-PENDLER…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 89,36 m²
  • 54441 Temmels
  • Kaufpreis 230.000,00 €

NEUBAUWOHNUNG TRIER-OST - BEZUG Mai/Juni…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 135 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 485.900,00 €

Hervorragende KAPITALANLAGE im STADTZENT…

  • Büroetage
  • ca. 120 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 329.000,00 €

HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE - Eigentumsw…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 329.000,00 €

TRIER-OST -NEUBAU-Appartement ca. 28,60 …

  • Wohnungen
  • ca. 28,60 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Trier-City - NEUBAUWOHNUNG 3ZKB, CA. 92 …

  • Wohnungen
  • ca. 92,20 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 386.300,00 €

Trier-City - NEUBAUWOHNUNG 2ZKB, CA. 76 …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 76,15 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 316.000,00 €

Trier-City - NEUBAUWOHNUNG 2ZKB, CA. 79,…

  • Wohnungen
  • ca. 79,35 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 334.800,00 €

PENTHOUSE in LUX-Nähe -Neubauwohnung, 3Z…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 132,87 m²
  • 54441 Temmels
  • Kaufpreis 370.000,00 €

BÜRO- oder VERKAUFSFLÄCHE, ges. ca. 58 m…

  • Laden
  • ca. 58 m²
  • 54293 Trier
  • Miete 476,00 € + NK

TRIER-OST - NEUBAU-WOHNUNG ca. 91,40 m2 …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 91,40 m²
  • 54290 Trier
  • Kaufpreis 349.000,00 €