NEUBAUWOHNUNG TRIER-OST - BEZUG Mai/Juni 2018 - 5 Fußminuten zur Innenstadt

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5036
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 485.900,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13,15 m²
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 19.000,00 €
Garagen Kaufpreis 19.000,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 21.88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In gefragter, ruhiger Wohnlage Trier-Ost entstehen exklusive, moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung nur wenige Minuten von der Trierer Fußgängerzone entfernt. Die Bezugsfertigkeit ist für Mai/Juni 2018 geplant. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.

Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. So können Sie sich z.B. bei den Bodenbelägen für hochwertige Parkettböden oder attraktive Fliesen entscheiden.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Wohnungen erreichen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Eine Förderung durch die KfW-Bank ist in Form von günstigen Zinssätzen und/oder eines Tilgungszuschusses möglich

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung:

1 gr. heller Wohnraum m. integr. Küche u. Balkonzug. ca. 50,5 m2
   (Die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden.)
1 gr. Balkon Grundfläche = ca. 26,3 m2= ca. 13 m2 Wfl.
1 Schlafzimmer ca. 17 m2
1 Schlafzimmer/Büro ca. 15 m2
1 Bad mit Fenster, Wanne u. bodengleicher Dusche ca. 8 m2
1 Gäste-WC ca. 3 m2
1 gr. Hauswirtschaftsraum ca. 8 m2
1 Diele und 1 Flur zus. ca. 18 m2
1 Kellerraum
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
 
Technik und Ausstattungs-Highlights:
 
Beheizung:            
Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und der Photovoltaik-
Anlage zur Eigen-Stromerzeugung und Unterstützung d. Luft-/Wasser-Wärmepumpe
 
Belüftung:               
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
 
Energiestandand:   
KFW 55-Standard mit sehr geringen Heizkosten
                              
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Außendämmung
- elektrisch bedienbare Rolläden
- moderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungswanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Der Wohnstandort Trier-Ost ist sehr begehrt durch die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und das gleichermaßen sehr ruhige Wohnumfeld.
Das Stadtviertel Ost/Gartenfeld erstreckt sich von der Ostallee bis an den Fuß des Petrisberges. Es grenzt an den Stadtteile Kürenz und Olewig. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung - sowohl mit schönen alten Stadthäusern als auch mit modernen Mehrfamilienhäusern.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen.  Den Hauptbahnhof Trier sowie die Bushaltestellen der Stadtbusse und den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Ein schöner Ort zum Leben.

Sonstiges

Alle Wohnungen erreichen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Eine Förderung durch die KfW-Bank ist in Form von günstigen Zinssätzen und/oder eines Tilgungszuschusses möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Drit- ter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

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