Eckdaten
| Kennung |
5095 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
54329 Konz |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 169 m² |
| Kaufpreis |
349.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
6 |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Baujahr |
2005 |
| Grundstücksfläche |
ca. 310 m² |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Barrierefrei |
nein |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Anzahl separater WCs |
1 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
56 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das Einfamilienreihenhaus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise, Stein auf Stein errichtet. Es verfügt über eine optimal durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen, gartenseits über eine Terrasse und straßenseits einen Balkon, eine große Garage mit Elektroantrieb und zwei Stellplätze vor dem Gebäude.
Sie betreten dieses Haus über einen geräumigen Eingangs-/und Dielenbereich. Hier befindet sich der Zugang zur innenliegenden großen Garage und zum Keller und Technikraum. Über eine schöne Holz-Treppe gelangt man in die darüberliegende Ebene, in dem sich ein ca. 30 m2 großes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Balkonzugang zum Südwest-Balkon befindet. Weitere Räume auf dieser Etage sind die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und ein Büro oder Gäste-Zimmer. Vom Büro- oder Gäste-Zimmer gelangt man ebenfalls direkt auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss/Studio ist ein separater Wohn- oder Arbeitsbereich. Das große Dachgeschoss-Studio eignet sich sehr gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Zur Gartenseite hin befindet sich eine schöne Terrasse mit Glas-Überdachung und Sonnenschutz. Der pflegeleicht angelegte Garten ist komplett eingezäunt und daher auch für Hundebesitzer bestens geeignet. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte etc. befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.
Raumaufteilung
UG: großer Dielen-Eingangsbereich
1 Keller-/Technikraum mit Zugang zur Garage
1 große Garage mit Sektionaltor
EG: 1 Wohnzimmer mit Balkon ca. 30 m2
1 Küche ca. 20 m2
1 Büro oder Gästezimmer
1 Gäste-WC
OG: Schlafzimmer 1 ca. 17 m2
Schlafzimmer 2 ca. 15 m2
Schlafzimmer 3 ca. 12 m2
Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht ca. 8,5 m2
DG: 1 großes Atelier/Studio ca. 28 m2
Ausstattung
Massivbauweise "Stein auf Stein"
komplett eingezäuntes Grundstück
große Garage mit elktr. bedienb. Sektionaltor
30 cm Wärmedämmmauerwerk
Dacheindeckung Heidelberger Dachstein dunkelgrau
Gas-Zentralheizung
Weiße Fenster mit ISO-Glas
Böden: Parkett und Fliesen
Lage
Das Objekt befindet sich fußläufig nahe dem Zentrum der Stadt Konz.
Es liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 8 km) sowie nach Luxemburg (ca. 35 Min.)
Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung,
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Lidl, Edeka, Ärzte, Apotheken, verschiedene Banken, Post und 4 Bahnhöfe finden Sie in der Stand KONZ. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.
Naherholungsgebiete und Weinberge in Richtung Berendsborn sind in ca. 5 Minuten fussläufig erreichbar. Schöne Radfahrwege an Mosel, Saar oder in den Weinbergen sind in nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
