BEZUG Frühjahr 2019 - IDEAL FÜR LUX-PENDLER - Neubauwohnung 2 ZKB, Balkon in Temmels - an den Moselauen

Grundriss Grundriss Whng. 4
Grundriss Grundriss Etage
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Eckdaten

Kennung 5070
Objektart Etagenwohnung
Lage 54441 Temmels
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 82,06 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.437,24 €
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,54 m²
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.
 
Die hier angebotene Neubau-Wohnung W4, Erstbezug, befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre). Der Balkon ist zur Moselseite ausgerichtet.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
 
Die hier angebotene Wohnung W1 hat eine Wohnfläche von ca. 82,06 m2 und folgende Raumaufteilung:
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit barriefreier Dusche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Diele
1 Balkon (Grundfläche 9,54 m2 / Wohnfläche 4,77 m2)

Ausstattung

Baubeschreibung
* Personenaufzug (inkl. Kellergeschoss)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit barriefreier Dusche
* Balkon
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe auf Anfrage.

Lage

Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Umgebungsinformationen

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