PENTHOUSE in LUX-Nähe -Neubauwohnung, 3ZKB, grosse Dachterrasse in Temmels, Bezug Anfang 2019

Bildbeschreibung
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Grundriss Whng. 14
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Penthouse
Lage 54441 Temmels
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 132,87 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) PROVISIONSFREIER VERKAUF

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Kaufpreis pro m² 2.784,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 79,38 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2017
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und das Kellergeschoss.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Wünschen gestalten.
 
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Neubau-Wohnung mit einer sehr schönen Aussicht zu den Moselauen.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
 
Die Wohnung W14 hat eine Wohnfläche von ca. 132,87 m2 inkl. der mit 22,56 m2 angerechneteten (Grundfläche 45,13 m2) großen Dachterrasse mit Blick auf die Moselauen und hat folgende Raumaufteilung:
 
1 Dachterrasse
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 gr. Diele/Flur

Ausstattung

Baubeschreibung:
* Wände: Wärmeverbundsystem+Mauerwerk
* Personenaufzug (inkl. Kellerräume)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne
* Dachterrasse Richtung Moselauen
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe auf Anfrage.

Lage

Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Drit- ter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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