KAPITALANLAGE - Vermietete Eigentumswohnung plus TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage Trier, Nähe Maarstrasse

Eingang u. Außenstellplätze
Ansicht
Bildbeschreibung
Einfahrt Tiefgarage
Grundriss
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Etagenwohnung
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Badry
Immobilienmaklerin IHK und EIA sowie TÜV-zertifizierte Sachverständige für Bewertung von Immobilien (TÜV Rheinland)
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell zuzüglich mtl. Instandhaltungsrücklage von ca. 92,71 Euro
Baujahr 1982
Vermietet ja
Jahresnettomiete 8.220,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Wohngeld 198,34 €
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


91
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Hochparterre-Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnanlage in Trier Nähe Stadtzentrum. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit sep. Abstellraum, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.
Vom großzügigen, hellen Wohnbereich aus kommt man zur Hochparterre-Terrasse.
Es stehen allgemeine Außenstellplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 210.000 Euro. Der Kaufpreis des zusätzlichen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 15.000 Euro.

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die 3 ZKB-Wohnung ist mit einer mtl. Kaltmiete von 600,- Euro gut vermietet, der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 85,- Euro mtl. vermietet werden . Für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ist somit eine Gesamt-Jahreskaltmiete von ca. 8.220,- Euro erzielbar.

Raumaufteilung:

1 großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang ca. 28,30 m2
1 Terrasse, ça. 2,81 m2 (= ca. 5,62 m2 Grundfläche)
1 Elternschlafzimmer ca. 17,90 m21
1 Kinderzimmer oder Büro ca. 13,37 m2
1 Diele, ca. 10.14 m2
1 Bad, ca. 4,87 m2
1 Gäste-WC, ca. 2,47 m2
2 Abstellräume, ca. 1,45 m2

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Badry. Besichtigungen können in der vermieteten Kapitalanlage-Eigentumswohnung bei weiterem Interesse nur nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.



Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage Nähe des Innenstadtbereiches der Stadt Trier in der Wohnlage zwischen Maarstrasse und Stadion. Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV für den Stadtbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Luxpendler ist eine schnelle Zufahrt in Richtung der "Bitburg/LUX-Strecke" gegeben. Ebenso ist das Moselufer mit direkter Zubringung Richtung Konz/Luxemburg schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
Der Energieausweis wurde am 28.08.2008 erstellt. Zu diesem Zeitpunkt wurden keine Energieeffienzklassen im Energieausweis abgebildet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 91 kWh/(m2*a).
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
Tel. 06501-6091650, Fax 06501-9471386
info@badry-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausführung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

Legende
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