PENTHAUS - FÜR LUX-PENDLER - Neubau, 4 ZKB, grosse Dachterrasse in Temmels, Bezug Anfang 2019

Bildbeschreibung
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Grundriss Penthouse
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Eckdaten

Kennung 5053
Objektart Penthouse
Lage 54441 Temmels
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 183,92 m²
Kaufpreis 510.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) PROVISIONSFREIER VERKAUF

Ansprechpartner

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16
54329 Konz
Deutschland
Tel. +49 6501 6091650

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Barrierefrei ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2017
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 79,38 m²
Kaufpreis pro m² 2.773,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In der besonders von Luxemburg-Pendlern gefragten Wohnlage Temmels entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven, altersgerechten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 69 m2 bis 184 m2 im KFW70-Standard. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.
Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.
 
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine außergewöhnlich schöne Penthouse-Wohnung.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
Die Wohnung W13 hat eine Wohnfläche von ca. 183,92 m2 inkl. der mit 39,69 m2 angerechneteten (Grundfläche 79,38 m2) großen über zwei Seiten liegenden Dachterrasse und folgende Raumaufteilung:
 
1 Dachterrasse über zwei Seiten
(Grundfläche 79,83 m2 / Wohnfläche 39,69 m2), AUSR. SW+NW
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Gästezimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum
1 gr. Diele/Flur

Ausstattung

Baubeschreibung:
* Wände: Wärmeverbundsystem+Mauerwerk
* Personenaufzug (inkl. Kellerräume)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne
* Dachterrasse über 2 Seiten
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je auf Anfrage.

Lage

Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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